Montant / limite de financement possible

D'autres ont un découvert autorisé de 10 000 EUR avec ce revenu. Cela ne dérangerait personne non plus.

Un découvert utilisé de 10 000 euros ne serait pas un problème ? (Désolé de rester hors sujet ...)

Un découvert de 10 000 euros ne poserait pas de problème ? (Désolé de rester hors sujet...)

oui, cela entre dans le SCHUFA, donc indirectement. nous avons une ligne de crédit cadre active de 10k que nous n’utilisons toutefois pas. Ça n’a intéressé personne.

Un découvert utilisé de 10 000 euros ne poserait pas de problème ? (Désolé de rester hors sujet ...)

Un découvert de 10 000 euros utilisé à hauteur de 7 000 euros n'est pas un problème. C'est plutôt un signe positif que a) une banque ait cette confiance et b) que l'on respecte ses engagements et c) qu'il y ait peut-être des raisons, comme une prime de Noël la semaine prochaine ou une prime de fin d'année... Qui sait ? Et là, je trouve que le BAföG est encore plus anodin. C'est le bien le plus précieux d'un investissement.

oui, cela entre dans la SCHUFA, donc indirectement. nous avons une ligne de crédit renouvelable active de 10k que nous n'utilisons cependant pas. Personne ne s'en est soucié.

On ne peut pas voir l'utilisation d'un découvert dans la Schufa. De plus, toutes les banques ne déclarent pas ce type de lignes de crédit.

Alors la carte de crédit Gold avec une limite de 10 000 EUR est probablement un produit diabolique.

Il se passe quelque chose ici
Mais pourquoi personne ne s'est encore intéressé aux chiffres ?

Les revenus s'élèvent à 3120+380€ = 3500€. Ne pas prendre en compte l'allocation parentale car après 12 mois elle disparaît et devient donc non pertinente.
1700€ doivent être consacrés au crédit, ce qui représente presque 50 % des revenus réguliers actuellement disponibles. C’est un sacré montant ! Après déduction des autres dettes (BAföG) d’environ 100€, il reste 1700€ pour les charges annexes et le coût de la vie. Selon la banque, cela pourrait déjà être serré pour quatre personnes, à cause du calcul budgétaire/liquidité. Bien sûr, son propre livre de comptes doit être en ordre, mais si la banque brandit déjà le carton rouge, ce serait un signal important pour moi... allez voir Interhyp ou Dr. Klein. Si vous trouvez des banques qui acceptent, questionnez quand même pour vous. Regardez par-dessus l’épaule du conseiller, combien de banques affichent rouge et combien vert (on voit cela très bien dans leur logiciel). Si le conseiller dit « oui, ça passe », mais que 100 affichent rouge et 3 vert, cela me ferait quand même réfléchir.
J’ai justement ici un calcul de la Ing-Diba (qui est d’ailleurs une mauvaise blague pour le calcul budgétaire : environ 920€ pour le premier adulte, 200€ pour chaque autre adulte et les enfants ne comptent pas du tout pour eux (apparemment ça ne coûte rien aux Pays-Bas)), ils supposent toujours 3% d’amortissement dans le calcul budgétaire.
Appliqué aux 1700€ par mois, cela signifie un montant de crédit de 408 000€ avec un taux d’intérêt de 2% supposé, soit une annuité de 5%.
Les 2% sont cependant irréalistes pour une durée de 20 ans avec un taux fixe souhaité et un financement à 100%. De plus, ce ne sont pas 408 000€, mais 470 000€ qui sont souhaités, et il faut encore déduire de la mensualité une partie pour le prêt privé afin de financer les frais annexes d’achat. Plus tout ce qui a été oublié jusqu'à présent (meubles, cuisine, rénovation).

Je ne me donne même pas la « peine » de continuer le calcul. À mon avis, c’est un château en Espagne, comme on n’en avait plus lu depuis longtemps sur le forum.

2) Probablement, notre cadre maximal est de 415 000 EUR (simulateur internet). Notre souhait est de 470 000 EUR (sans frais annexes).

Cette phrase dit tout. Le cadre dans les simulateurs internet est complètement fou et tu veux encore 15% de plus, plus un prêt privé.

Mais pourquoi personne ne s'est encore penché sur les chiffres ?

Eh bien, parce que... Ah, tu l'écris toi-même . Voici donc tout de suite un rappel des bases : rembourser les dettes, constituer du capital.

Une maison individuelle, c'est quand même cher.