Ubicación de una casa unifamiliar en un terreno alargado de norte a sur

Nos encontramos aún al principio de la fase de planificación con la pregunta esencial: ¿Dónde colocamos la casa para lograr la mejor entrada de luz posible en las habitaciones, no molestar a los vecinos y tener una imagen general armoniosa? Tal vez alguien quiera aportar ideas para una posible distribución. Mis ideas se limitan actualmente a planos casi cuadrados... (¿por si alguien quiere verlos?)
Adjunto una imagen para aclarar cómo se integra el terreno en la construcción vecina. Al este hay una casa de 2 plantas con tejado inclinado a un agua con orientación sur en las zonas de estar y entrada por el oeste; al oeste hay una casa de 2 plantas con tejado a dos aguas con orientación de las habitaciones hacia el norte. Actualmente hay un bungalow de vacaciones en el terreno, que debe ser demolido antes del inicio de la construcción.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 1200 m² (20 m lado sur/calle * 60 m lado norte/jardín)
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: se pueden construir 125 m²; se deben respetar 6 m hacia la calle, 3 m hacia los vecinos; se puede construir hasta 40 m hacia atrás.
Coeficiente de edificación: 2 plantas completas, ático sin acondicionar
Ventana edificable, línea de edificación y límite:
Edificación límite:
Número de plazas de aparcamiento: 2, probablemente carport
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas o a dos aguas (hasta 35°)
Estilo: clásico a moderno
Orientación: norte-sur
Alturas máximas/límites:
Otras especificaciones:

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio:
Sótano, plantas: sótano habitable, 2 plantas completas
Número de personas, edad: 5 (44, 39, 9, 6, 2)
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta: PB con cocina, zona de estar-comedor, habitación de invitados/oficina, aseo de invitados; 1ª planta: 3 habitaciones infantiles, 1 dormitorio, 1 baño
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Ambos y uso para invitados
Huéspedes por año: 4
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina posiblemente separable con puerta corredera del salón-comedor, sin isla de cocina
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: aún abierto
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: más bien carport
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que se debe o no hacer algo: la habitación de invitados en la planta baja y el dormitorio en la primera planta deberían ser de tamaño similar para que los padres, cuando los niños sean mayores, puedan mudarse abajo.

Hausentwurf
¿De quién es la planificación?: todavía estamos en la fase de generación de ideas
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto
-Hágalo usted mismo
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
Técnica de calefacción preferida:

Si tienen que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: chimenea
-no pueden prescindir: 4 dormitorios en la primera planta

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo: aún no hemos llegado tan lejos
¿Diseño estándar del planificador?
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en su opinión?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?
¿Cómo y dónde orientamos una casa unifamiliar para la mejor entrada de luz y sin perjudicar a los vecinos? ¿Qué planos son posibles?

¿Cómo llegas a los 125 m² que se pueden construir?
¿Qué pasa con las [Nebenanlagen]?

la casa del vecino del este proyecta una sombra, justo en esta línea de sombra comenzaría la terraza sur, de 4-5 m de profundidad hacia el norte y allí al norte colocaría la casa. Justificación, en las cuatro direcciones miras hacia jardines, no hay vecinos enfrente y todo es verde

¿Cómo llegas a los 125 m² que se pueden construir?
¿Qué pasa con las instalaciones auxiliares?

Los 125 m² nos fueron indicados así por la oficina de construcción.

la casa del vecino del este proyecta una sombra,
justo en esa línea de sombra comenzaría la terraza sur, de 4-5 m de profundidad hacia el norte y allí colocaría la casa mirando hacia el norte.
Justificación, en los cuatro lados miras hacia jardines, sin vecinos enfrente y todo verde

¡Eso suena bien! Y debería ajustarse a los 40 m que podemos construir hacia atrás.

¿Incluyendo anexos o excluyendo?
¿No hay ningún [B‘Plan]?