Rogsagr
06.06.2021 22:15:06
- #1
Hola a todos,
estamos planeando nuestra primera casa. Tenemos un plano del arquitecto de un proveedor (Haus der Handwerker). Está muy cerca de su ejecución estándar y originalmente fue pensado para una pareja sin hijos.
El arquitecto hará una adaptación. Las habitaciones de los niños deberán estar en el lado este y ser más grandes que el dormitorio. Es importante para nosotros aprovechar la mayor vista posible, por eso estamos pensando en una ventana en saliente o alternativamente adelantar la casa. Mi suegro nos insiste en que coloquemos la terraza en el lado sur. Sin embargo, allí no tenemos una vista bonita, como mucho podemos ver el tanque de gas licuado del vecino.
El cuarto de lavado estará en el sótano parcialmente acondicionado.
Me gustaría recibir consejos para poder hacer un boceto a grosso modo yo mismo o para poder presentar ideas concretas al arquitecto. Solo tiene un contrato fijo con el HdH y probablemente no quiera invertir mucho trabajo con nosotros :)
¡Muchas gracias de antemano!
Adjunto los datos:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 475 m2
Terreno en pendiente: Sí
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de aprovechamiento total: 0,5
Edificación lindante: al SO hay una casa. Los terrenos al norte actualmente son un pastizal para ovejas y probablemente no se venderán pronto. Sin embargo, una edificación sería posible en principio.
Número de plazas de estacionamiento: 2
Niveles: máximo 1,5 (al otro lado de la calle hay 2… no sabemos por qué aquí es distinto)
Forma del techo: techo a dos aguas 35°, pero el arquitecto planea con 36°, porque hay una tolerancia de 1°...
Estilo: moderno y práctico.
Orientación: todavía flexible?
Alturas máximas/límites: 3,5/6,5
Otras directrices: el garaje debe estar a 3 m de la calle y debe respetarse la distancia a los sumideros (límite norte del terreno). No sé exactamente cuánto.
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Techo a dos aguas es requisito. Estilo más bien moderno y práctico.
Sótano, plantas: está previsto acondicionar parcialmente el sótano. Allí irá el sistema de calefacción, así como un almacén, gimnasio y un baño.
Número de personas, edad: 2 adultos y 1 niño + otro niño planeado, y un perro.
Necesidades de espacio en PB, piso superior: en la PB: zona de estar y cocina y lavandería. La calefacción estará en el sótano. Arriba deben estar los dormitorios y un baño grande, quizá con separación de WC.
Oficina: Home office y quizá también usada como habitación de invitados.
Número de huéspedes al año: principalmente suegros. ¿5-6 veces? Esperemos que no más... Quizá amigos 3-4 veces al año. Por eso más bien oficina/habitación de invitados.
Arquitectura abierta o cerrada: flexible
Construcción conservadora o moderna: moderna.
Cocina abierta, isla de cocina: la cocina abierta no es imprescindible, pero se prefiere, aunque debería haber una ligera separación con el área de estar.
Número de plazas para comer: nuestra mesa mide 2,40 metros de largo…
Chimenea: no.
Música/pared para estereo: estará conectada al televisor.
Balcón, terraza en el techo: balcón en una ventana en saliente para aprovechar la vista.
Garaje, cochera: garaje a nivel del sótano/calle.
Huerto, invernadero: más bien no.
Otros deseos/características/rutina diaria, con razones por las que esto o aquello no debería ser: las habitaciones de los niños deben ser las habitaciones más grandes y luminosas.
Diseño de la casa
¿De quién proviene el diseño?
-Planificador de una empresa constructora: <-
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: cocina grande y posibilidad de tener la mesa cerca de la cocina. Mirador en el techo.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Desperdicio de espacio. Sensación de tener mucho espacio inútil sin que sea particularmente agradable. La vista no se integra suficientemente en la arquitectura.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 462.000 euros
Precio límite personal para la casa, incluyendo equipamiento: 490.000 euros
estamos planeando nuestra primera casa. Tenemos un plano del arquitecto de un proveedor (Haus der Handwerker). Está muy cerca de su ejecución estándar y originalmente fue pensado para una pareja sin hijos.
El arquitecto hará una adaptación. Las habitaciones de los niños deberán estar en el lado este y ser más grandes que el dormitorio. Es importante para nosotros aprovechar la mayor vista posible, por eso estamos pensando en una ventana en saliente o alternativamente adelantar la casa. Mi suegro nos insiste en que coloquemos la terraza en el lado sur. Sin embargo, allí no tenemos una vista bonita, como mucho podemos ver el tanque de gas licuado del vecino.
El cuarto de lavado estará en el sótano parcialmente acondicionado.
Me gustaría recibir consejos para poder hacer un boceto a grosso modo yo mismo o para poder presentar ideas concretas al arquitecto. Solo tiene un contrato fijo con el HdH y probablemente no quiera invertir mucho trabajo con nosotros :)
¡Muchas gracias de antemano!
Adjunto los datos:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 475 m2
Terreno en pendiente: Sí
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de aprovechamiento total: 0,5
Edificación lindante: al SO hay una casa. Los terrenos al norte actualmente son un pastizal para ovejas y probablemente no se venderán pronto. Sin embargo, una edificación sería posible en principio.
Número de plazas de estacionamiento: 2
Niveles: máximo 1,5 (al otro lado de la calle hay 2… no sabemos por qué aquí es distinto)
Forma del techo: techo a dos aguas 35°, pero el arquitecto planea con 36°, porque hay una tolerancia de 1°...
Estilo: moderno y práctico.
Orientación: todavía flexible?
Alturas máximas/límites: 3,5/6,5
Otras directrices: el garaje debe estar a 3 m de la calle y debe respetarse la distancia a los sumideros (límite norte del terreno). No sé exactamente cuánto.
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Techo a dos aguas es requisito. Estilo más bien moderno y práctico.
Sótano, plantas: está previsto acondicionar parcialmente el sótano. Allí irá el sistema de calefacción, así como un almacén, gimnasio y un baño.
Número de personas, edad: 2 adultos y 1 niño + otro niño planeado, y un perro.
Necesidades de espacio en PB, piso superior: en la PB: zona de estar y cocina y lavandería. La calefacción estará en el sótano. Arriba deben estar los dormitorios y un baño grande, quizá con separación de WC.
Oficina: Home office y quizá también usada como habitación de invitados.
Número de huéspedes al año: principalmente suegros. ¿5-6 veces? Esperemos que no más... Quizá amigos 3-4 veces al año. Por eso más bien oficina/habitación de invitados.
Arquitectura abierta o cerrada: flexible
Construcción conservadora o moderna: moderna.
Cocina abierta, isla de cocina: la cocina abierta no es imprescindible, pero se prefiere, aunque debería haber una ligera separación con el área de estar.
Número de plazas para comer: nuestra mesa mide 2,40 metros de largo…
Chimenea: no.
Música/pared para estereo: estará conectada al televisor.
Balcón, terraza en el techo: balcón en una ventana en saliente para aprovechar la vista.
Garaje, cochera: garaje a nivel del sótano/calle.
Huerto, invernadero: más bien no.
Otros deseos/características/rutina diaria, con razones por las que esto o aquello no debería ser: las habitaciones de los niños deben ser las habitaciones más grandes y luminosas.
Diseño de la casa
¿De quién proviene el diseño?
-Planificador de una empresa constructora: <-
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: cocina grande y posibilidad de tener la mesa cerca de la cocina. Mirador en el techo.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Desperdicio de espacio. Sensación de tener mucho espacio inútil sin que sea particularmente agradable. La vista no se integra suficientemente en la arquitectura.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 462.000 euros
Precio límite personal para la casa, incluyendo equipamiento: 490.000 euros