Tob89
13.11.2017 18:06:41
- #1
Hola a todos,
me gustaría presentarles el segundo borrador de nuestro arquitecto. Como somos muy inexpertos y no tenemos ninguna experiencia en construcción, esperamos, si tienen tiempo y ganas, un poco de ayuda protectora.
El lugar de construcción está en el centro de Baviera.
Bebauungsplan/Einschränkungen No hay plan de desarrollo urbanístico
Tamaño del terreno 661 m²
Pendiente No
Superficie habitable planta baja 134 m²
Superficie habitable planta alta 90,60 m²
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und –grenze; La casa debería ser casi el máximo permitido.
Construcción límite Garaje (de una planta)
Número de plazas de aparcamiento 2 coches + cortacésped, bicicletas
Número de plantas 2
Tipo de techo Techo plano
Estilo "Moderno"
Orientación Sureste
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio "Moderno"
Sótano, plantas Sótano (ahí debería haber en algún momento una sala de bienestar) y 2 plantas
Número de personas, edad Actualmente 2 (28 y 22), planeados 2 niños
Necesidades de espacio en planta baja y alta
Oficina: uso familiar o teletrabajo? teletrabajo ocasional
Número de invitados por año 5-6 veces al año
Arquitectura abierta o cerrada Abierta
Construcción conservadora o moderna Más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina Cocina abierta, isla de cocina deseada
Número de plazas para comer mínimo 6 ampliable a 8
Chimenea Sí
Muro de música/estéreo No
Balcón, terraza en el techo No
Garaje, cochera Garaje
Huerto, invernadero No
Deseos adicionales/particularidades/rutina diaria, también razones por las cuales algo sí o no
Diseño de la casa
¿De quién proviene el plan? Arquitecto de un promotor inmobiliario
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Muchas ventanas grandes, "lado sur" (la parcela 1420/23 y la parcela 1419/7 son un aparcamiento que no se puede construir)
¿Qué no gusta? ¿Por qué? El baño de los padres debe cambiarse en la disposición (lavabo, etc.). Se elimina la claraboya, y en su lugar la escalera tendrá un revestimiento de vidrio (estético, pero sobre todo para que no se tenga que calentar el piso superior)
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 730.000 € llave en mano
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 840.000 €
Técnica de calefacción preferida: el promotor prefiere bomba de calor aire-agua
Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: ducha en la planta baja,
-no pueden prescindir:
¿Por qué el diseño es así como está ahora? Ejemplo
¿Qué deseos se implementaron por parte del arquitecto?
El segundo borrador de nuestro arquitecto. Queríamos una escalera "recta". Desde la escalera no se debería poder mirar hacia el sofá. Disposición dormitorio -> vestidor -> baño es un must-have de mi pareja y me gustaría cumplirlo.
Me alegraría si pudieran dedicar unos minutos de su tiempo libre para ayudarnos un poco.
¡Muchas gracias de antemano!
Tobi
me gustaría presentarles el segundo borrador de nuestro arquitecto. Como somos muy inexpertos y no tenemos ninguna experiencia en construcción, esperamos, si tienen tiempo y ganas, un poco de ayuda protectora.
El lugar de construcción está en el centro de Baviera.
Bebauungsplan/Einschränkungen No hay plan de desarrollo urbanístico
Tamaño del terreno 661 m²
Pendiente No
Superficie habitable planta baja 134 m²
Superficie habitable planta alta 90,60 m²
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und –grenze; La casa debería ser casi el máximo permitido.
Construcción límite Garaje (de una planta)
Número de plazas de aparcamiento 2 coches + cortacésped, bicicletas
Número de plantas 2
Tipo de techo Techo plano
Estilo "Moderno"
Orientación Sureste
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio "Moderno"
Sótano, plantas Sótano (ahí debería haber en algún momento una sala de bienestar) y 2 plantas
Número de personas, edad Actualmente 2 (28 y 22), planeados 2 niños
Necesidades de espacio en planta baja y alta
Oficina: uso familiar o teletrabajo? teletrabajo ocasional
Número de invitados por año 5-6 veces al año
Arquitectura abierta o cerrada Abierta
Construcción conservadora o moderna Más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina Cocina abierta, isla de cocina deseada
Número de plazas para comer mínimo 6 ampliable a 8
Chimenea Sí
Muro de música/estéreo No
Balcón, terraza en el techo No
Garaje, cochera Garaje
Huerto, invernadero No
Deseos adicionales/particularidades/rutina diaria, también razones por las cuales algo sí o no
Diseño de la casa
¿De quién proviene el plan? Arquitecto de un promotor inmobiliario
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Muchas ventanas grandes, "lado sur" (la parcela 1420/23 y la parcela 1419/7 son un aparcamiento que no se puede construir)
¿Qué no gusta? ¿Por qué? El baño de los padres debe cambiarse en la disposición (lavabo, etc.). Se elimina la claraboya, y en su lugar la escalera tendrá un revestimiento de vidrio (estético, pero sobre todo para que no se tenga que calentar el piso superior)
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 730.000 € llave en mano
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 840.000 €
Técnica de calefacción preferida: el promotor prefiere bomba de calor aire-agua
Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: ducha en la planta baja,
-no pueden prescindir:
¿Por qué el diseño es así como está ahora? Ejemplo
¿Qué deseos se implementaron por parte del arquitecto?
El segundo borrador de nuestro arquitecto. Queríamos una escalera "recta". Desde la escalera no se debería poder mirar hacia el sofá. Disposición dormitorio -> vestidor -> baño es un must-have de mi pareja y me gustaría cumplirlo.
Me alegraría si pudieran dedicar unos minutos de su tiempo libre para ayudarnos un poco.
¡Muchas gracias de antemano!
Tobi