WildThing
05.02.2014 10:01:27
- #1
Hola querido foro,
soy nuevo aquí, pero ya llevo unos meses leyendo y me estoy informando diligentemente.
Mi esposo y yo ya tenemos un terreno en pendiente y queremos construir una casa sobre él. Actualmente hay una casa vieja que está alquilada, pero queremos derribarla.
Desde diciembre de 2013 estamos pensando seriamente, informándonos, etc. Primero aclaramos si valía la pena renovar la casa vieja (según empresas especializadas no vale la pena) y luego nos informamos sobre diferentes métodos constructivos.
Ahora estamos aproximadamente un 80% seguros de que queremos construir con un muro monolítico de ladrillo. La casa será una casa unifamiliar con unos 140 m² de superficie y sótano. (Aunque debido a la pendiente, el sótano en parte no está bajo tierra.)
Hasta ahora hemos tenido un primer contacto con un arquitecto y otro con una empresa de construcción en obra gruesa, ambos de la zona y con buena reputación. Ambos nos parecieron simpáticos, se tomaron mucho tiempo y visitaron el terreno.
Hasta ahora no tenemos ningún plano ni ofertas o estimaciones de precios para la casa nueva. Queremos hacer trabajo propio y también tenemos algunos artesanos en nuestro círculo de conocidos que pueden ayudarnos con trabajos. Sin embargo, no estoy segura de si podríamos hacer, por ejemplo, las licitaciones correctamente, etc... Así que de alguna manera necesitamos a alguien que nos acompañe en la construcción y realice licitaciones y/o recepciones.
¿Cómo se procede mejor ahora? ¿Cómo lo han hecho los otros constructores de casas? ¿Simplemente ir con un planificador y que haga los planos, luego solicitar ofertas y pagar los servicios de planificación por separado? ¿Tomar planificadores de las empresas constructoras y no buscar un planificador propio? ¿Encargar a peritos externos para que hagan las recepciones?
¿Necesitamos primero un plano para saber, por ejemplo, cuánto nos costaría un arquitecto para todas las fases? ¿O podemos pedir presupuestos anticipados? Hasta ahora no tengo idea de cuánto realmente nos costaría construir con un arquitecto...
Se darán cuenta que ahora estoy un poco perdida :-)
¡Gracias por su ayuda y sus experiencias!
soy nuevo aquí, pero ya llevo unos meses leyendo y me estoy informando diligentemente.
Mi esposo y yo ya tenemos un terreno en pendiente y queremos construir una casa sobre él. Actualmente hay una casa vieja que está alquilada, pero queremos derribarla.
Desde diciembre de 2013 estamos pensando seriamente, informándonos, etc. Primero aclaramos si valía la pena renovar la casa vieja (según empresas especializadas no vale la pena) y luego nos informamos sobre diferentes métodos constructivos.
Ahora estamos aproximadamente un 80% seguros de que queremos construir con un muro monolítico de ladrillo. La casa será una casa unifamiliar con unos 140 m² de superficie y sótano. (Aunque debido a la pendiente, el sótano en parte no está bajo tierra.)
Hasta ahora hemos tenido un primer contacto con un arquitecto y otro con una empresa de construcción en obra gruesa, ambos de la zona y con buena reputación. Ambos nos parecieron simpáticos, se tomaron mucho tiempo y visitaron el terreno.
[*]El constructor es también ingeniero de construcción y nos ofreció hacer los planos cobrando como un servicio independiente. Luego podríamos construir con él y él nos entregaría la obra gruesa + techo y canaletas. Para los trabajos posteriores siempre puede recomendarnos empresas y nos apoya en eso.
[*]El arquitecto nos ofreció un boceto preliminar gratuito, tras lo cual podríamos decidir si queremos seguir construyendo con él. El resto se cobraría según fases de servicio y HOAI. Sin embargo, me da un poco de miedo el costo si tuviéramos que contratar al arquitecto para todas las fases....
Hasta ahora no tenemos ningún plano ni ofertas o estimaciones de precios para la casa nueva. Queremos hacer trabajo propio y también tenemos algunos artesanos en nuestro círculo de conocidos que pueden ayudarnos con trabajos. Sin embargo, no estoy segura de si podríamos hacer, por ejemplo, las licitaciones correctamente, etc... Así que de alguna manera necesitamos a alguien que nos acompañe en la construcción y realice licitaciones y/o recepciones.
¿Cómo se procede mejor ahora? ¿Cómo lo han hecho los otros constructores de casas? ¿Simplemente ir con un planificador y que haga los planos, luego solicitar ofertas y pagar los servicios de planificación por separado? ¿Tomar planificadores de las empresas constructoras y no buscar un planificador propio? ¿Encargar a peritos externos para que hagan las recepciones?
¿Necesitamos primero un plano para saber, por ejemplo, cuánto nos costaría un arquitecto para todas las fases? ¿O podemos pedir presupuestos anticipados? Hasta ahora no tengo idea de cuánto realmente nos costaría construir con un arquitecto...
Se darán cuenta que ahora estoy un poco perdida :-)
¡Gracias por su ayuda y sus experiencias!