¡Planificación para una casa multigeneracional!

  • Erstellt am 28.12.2018 22:14:22

cmv1601

28.12.2018 22:14:22
  • #1
¡Hola querido foro!

Hemos comprado un terreno precioso en el Alto Rin con vista despejada al Rin y reserva natural.
Se quiere construir una casa para varias generaciones.
Queremos construir junto con los abuelos, quienes tendrán el apartamento independiente en el sótano con entrada separada.
Las medidas de la casa no deberían modificarse más. En mi opinión, estas son ideales.

La foto muestra la
vista hacia el sur o sureste



¡Me gustaría recibir comentarios sobre la planificación del plano y estoy muy interesado en saber qué opina el departamento especializado!

Plan de desarrollo/restricciones: Plan de desarrollo del año 1960
Tamaño del terreno aprox. 900 m2
Terreno en pendiente: sí
Coeficiente de ocupación del suelo 0,25
Coeficiente de edificabilidad 0,35

Número de estacionamientos: 2 garajes individuales con 2 plazas (futuro)
Número de plantas
Tipo de techo: techo a dos aguas
Estilo: clásico, moderno
Orientación: sur/oeste
Altura máxima / límites: máx. 6 m incluido techo

Requisitos de los propietarios
Parcialmente sótano en la zona de la pendiente
Número de personas: familia con 3 niños (gemelos 5, niño pequeño 2)

cocina abierta, isla de cocina

chimenea
balcón, terraza en la azotea
garaje

Diseño de la casa
Quién realizó el diseño:
-arquitecto

¿Qué gusta especialmente? Nos gusta que podamos vivir todos juntos en el futuro. O mejor dicho, cada uno tiene su propio espacio. ¡Decidimos conscientemente no tener acceso interior al sótano!

¿Qué no gusta?
En la planta baja encuentro el pasillo y el acceso a la escalera muy enrevesados.

Técnica de calefacción preferida: bomba de aire / calor / agua con fotovoltaica

Le dimos a la arquitecta pocas indicaciones. Solo la superficie habitable deseada y el área propia para los abuelos.

¡Muchas gracias!















 

ypg

29.12.2018 00:38:23
  • #2


No hubiera pensado ahora que esto proviene de la pluma de una profesional.
Una cosa espontánea como "cambiar la habitación de invitados con la escalera", para que el pasillo terriblemente largo sea más corto,
el dormitorio catastrófico en la parte antigua (me viene a la mente cambiar la ventana y la cama), el acceso a la escalera a la vivienda independiente, ... todo está planificado tan descuidadamente y por eso hay muchos pequeños defectos. En conjunto, empezaría de nuevo. Pero también basta decir que debe cambiar esto y aquello. Es su tarea y también son cosas que se pueden hacer.
 

11ant

29.12.2018 02:02:18
  • #3

Aparentemente sí, pero primero debería estudiar arquitectura. La calidad del diseño arquitectónico está al nivel de un ingeniero civil o incluso de un aprendiz de dibujante de construcción. La notable densidad de esquinas de paredes en los planos sirve como un verdadero anticonceptivo para la sensación de espacio.

Hasta que la arquitecta pueda compararse con Katja o incluso Kerstin, aún pasará mucho tiempo.

¿Qué motiva la demolición y reconstrucción del garaje con sótano?

¿Vale la pena la vista desde la planta baja para la ventana de esquina?
 

haydee

29.12.2018 05:58:50
  • #4
UG no es accesible para personas con discapacidad
En el dormitorio planearía espacio para una cama de 2 m de ancho
¿Los abuelos solo pueden acceder al UG por las escaleras?
De lo contrario, una conexión directa y resistente a la intemperie entre las unidades de vivienda es muy práctica y no se haría sin planificación. También hay puertas con llave.
 

cmv1601

29.12.2018 10:11:01
  • #5

-> La vista da hacia el Rin y en nuestra opinión vale la pena.
 

cmv1601

29.12.2018 10:12:06
  • #6
 

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