Plan: Comprar terreno, ¿construir en 10 años?

Buen día a todos,

tengo 31 años y estoy soltero. En los últimos años he "vivido bien" y por eso no he podido ahorrar mucho capital propio. Soy empleado del estado (indenunciable) y no tengo obligaciones financieras/créditos en curso.

Estoy considerando si asegurar un terreno urbanizable en la ciudad donde vivo (costo: 37.000 - 55.000 euros) y adquirirlo para pagarlo en los próximos 10 años.

Durante el pago seguiré ahorrando y luego tendría suficiente capital propio para construir una casa. Mis exigencias son modestas, por lo que también bastaría una casita pequeña por 140.000 euros. La ventaja sería que actualmente aprovecho la fase de interés bajo, quién sabe qué pasará en 10 años. Por otro lado, no obtengo más del 1,5% de interés en ninguna parte, por lo que mi dinero sigue perdiendo valor con una inflación más alta.

¿Qué opinan de este enfoque?

Saludos,
Jacky

A menudo existen regulaciones que estipulan que un terreno debe ser construido dentro de X años después de la compra. En nuestra zona de nueva construcción, por ejemplo, son 3 años. En tu lugar, primero me informaría bien al respecto.

Por 140.000 € probablemente no conseguirás una casa. Bueno, tal vez una muy pequeña, pero entonces hay que sumar entre 30.000 € y 40.000 € en costos adicionales de construcción, áreas exteriores, muebles nuevos, cocina...

Hola

¿Por qué no te compras un piso?

¿Por qué no un apartamento? Porque eso no corresponde a mi plan de vida. Me gustaría tener un pequeño jardín, solo por el perro.

Marsupilami tiene razón. A menudo, la compra de terrenos por parte de la ciudad o el municipio está sujeta a un plazo dentro del cual debe construirse. Puede ser diferente en terrenos que se compran a particulares.

Aquí, los compradores tienen 2 años para construir. Los propietarios que no vendieron su terreno a la ciudad antes de la urbanización no tienen plazos y pueden esperar para construir el tiempo que quieran.

Acabo de hablar con la normativa local de construcción. Dicen que no hay nada en contra. Según el terreno, debo ponerme en contacto con usted y usted revisará lo que permite el plan de desarrollo. Por lo tanto, parece que mi plan es posible.