Turba en el suelo - cimentación con pilotes, cimentación de pozo, columnas vibradoras

¡No estamos limitados a zonas de nueva construcción! Pero hasta ahora, todas las comparaciones de costos (y también del proceso: en todas partes advierten no programar la cita con el notario antes de que hayan pasado los 14 días del derecho de desistimiento para la financiación, porque el vendedor podría cambiar de opinión. Supongo que la probabilidad de que eso ocurra es menor en un municipio que vende a un precio fijado que en una persona privada, que podría recibir una oferta mejor de repente) han mostrado una clara ventaja para los terrenos vendidos por el municipio en zonas de nueva construcción. Pero aparte de eso, turba en esta zona de construcción, turba en la localidad vecina, un pantano en los alrededores, ¿no se puede decir que es muy probable encontrar turba en varios, si no en la mayoría de los lugares donde se podría construir?

¿Por qué crees que podría ser el terreno más tonto de esta zona? Se me ocurre una desventaja: ¡quitar la nieve! En esta zona de construcción hay terrenos donde hay que quitar menos nieve, pero también algunos que tienen más porcentaje de calle. Por lo demás, solo veo ventajas. Aunque no se sabe por cuánto tiempo, todavía hay vista desde el límite del pueblo hacia los campos al este, no hay vecinos al este (como dije, todavía, no se sabe si eso será para siempre), no hay vecinos al sur (porque ahí está la cuenca), un terreno vecino al oeste y del siguiente terreno al norte se está separado por una pequeña calle. ¿Si tengo alergia a los vecinos? No, no, espero tener vecinos super amables con quienes se pueda vivir sin problemas y saludarse con gusto. ¡Pero menos ruidos, menos acuerdos, más verde alrededor! Eso suena para mí ¡óptimo!

Otra ventaja, la cerca hacia el sur ya está puesta, menos costos y trabajo.

Acceso desde el norte, jardín hacia el suroeste también sería una ventaja.

¿Qué estoy pasando por alto?

En cuanto a la cimentación con pilotes vibrados, claro que tienes razón, seguro que no aumenta el valor. Pero cada uno en la zona de construcción cuyo terreno tenga turba probablemente estará obligado a cimentar con mayores costos. Así luego se pedirán precios de reventa más altos para todas las casas allí. Si otros interesados deciden optar por cimentar con base reforzada, entonces en el futuro cada comprador potencial asumirá los posibles asentamientos mayores y, debido a la turba, incluso consecuencias impredecibles para el edificio. ¿Aquí como vendedor se podría usar el argumento de una buena cimentación?

Interesante, no sabía que los L-Piedras son más bien cosméticos. Aquí se aprende algo nuevo en cada hilo. Hasta ahora solo sabía que con los L-Piedras es como con la turba, es decir, costos claramente mayores.

En cuanto a los planos, me he expresado de forma muy poco clara, ¡disculpa! Hay muchos planos de ejemplo del contratista general disponibles en su sitio web y catálogo, y como por razones de salud queremos construir con peldaños rectos (ya sea con una escalera recta de una sola tramo, escalera con descansillo o escalera en ángulo con peldaños rectos, eso da igual por ahora), también recibimos muchos planos con soluciones de escalera correspondientes. ¡No estamos siendo presionados! Lo que quería decir, y que expliqué mal, es que recibiremos nuestro plano personalizado solo cuando seamos cliente con firma.

¡No estamos limitados a áreas de nueva construcción! [...] Pero aparte de eso, turba en esta zona de construcción, turba en la localidad vecina, un pantano en los alrededores, ¿no se puede decir que entonces es muy probable que se encuentre turba en varios, si no en la mayoría de los lugares donde se podría construir?

Las áreas de nueva construcción recientes son cada vez más aquellas que el geólogo no recomendaría a su propia familia. Los espacios vacíos en el centro de los pueblos suelen ser una mejor opción, aunque estos raramente se ofrecen por parte del ayuntamiento.

¿Por qué crees que podría ser la parcela más tonta de esta zona?

Ya lo había explicado: no sabemos cómo se decidió la ubicación del depósito de retención, y esta parcela está más cerca de él. No es imposible inferir a partir de esto la calidad relativa en comparación con las otras en esta zona de construcción, aunque desde luego no es una prueba segura de una calidad Z.

Interesante, no sabía que los bloques en L son más bien cosméticos.

También podría haber dicho "especias". En cualquier caso, solo sirven para modelar o asegurar el terreno de manera moderada. No son el remedio mágico en la caja de herramientas de la ingeniería civil. En la función que se les atribuye gustosamente como Wonderbra o pantalones adelgazantes, están claramente sobrevalorados. Donde el suelo tiene un problema de viscosidad u otro problema de estabilidad, en caso serio la avalancha simplemente arrastra los bloques en L. El pudín sigue siendo pudín.