Tourbe dans le sol - fondation sur pieux, fondation de puits, colonnes vibrocompactées

Nous ne sommes pas limités aux zones de construction neuves ! Mais jusqu'à présent, chaque comparaison des coûts (ainsi que du déroulement - partout on met en garde contre le fait de fixer le rendez-vous chez le notaire avant l'expiration des 14 jours de droit de rétractation pour le financement, car le vendeur pourrait changer d'avis. La probabilité que cela se produise est, me semble-t-il, moindre dans une commune qui souhaite vendre à un prix fixé que chez un particulier qui pourrait recevoir une meilleure offre) a montré un avantage clair pour les terrains vendus par la commune dans les zones de construction neuves. Mais à part cela, tourbe dans ce lotissement, tourbe dans la commune voisine, une tourbière dans les environs, ne peut-on pas dire qu'il est alors très probable qu'on retrouve de la tourbe à différents endroits, voire à la plupart des endroits où il serait possible de construire ?

Pourquoi penses-tu que ce pourrait être le terrain le plus idiot de ce secteur ? Un inconvénient me vient à l’esprit - pelleter la neige ! Il y a dans ce lotissement des terrains où il faut moins pelleter, mais aussi d'autres qui ont une plus grande part de route. Sinon, je ne vois que des avantages. On ne sait pas encore pour combien de temps, mais il y a encore la vue en bordure du village sur des champs à l’est, pas de voisin à l’est (comme dit, encore, si cela dure éternellement, personne ne sait), pas de voisin au sud (car il y a le bassin), un terrain voisin à l’ouest et on est séparé du terrain suivant au nord par une petite rue. Ai-je une allergie au voisinage ? Non, pas du tout, j’espère juste de super gentils voisins avec lesquels on peut vivre sans problème et se saluer volontiers ! Mais moins de bruit, moins de coordination, plus de verdure autour. Ça me semble optimal !

Autre avantage, la clôture au sud est déjà installée, moins de coûts et de travail !

Accès depuis le nord, jardin orienté sud-ouest serait aussi un avantage !

Qu’est-ce que je néglige ?

En ce qui concerne la fondation avec les pieux battus, tu as bien sûr raison, cela ne valorise sûrement pas le terrain ! Mais chaque propriétaire dans le lotissement sur lequel on a trouvé de la tourbe devra probablement faire face à des coûts supplémentaires pour la fondation. Ainsi, ils demanderont plus tard des prix de revente plus élevés pour toutes les maisons. Si d'autres candidats à la construction décident d'opter pour l'option de fondations renforcées, alors chaque futur acheteur devra accepter d’éventuels tassements plus importants et, à cause de la tourbe, même des conséquences imprévisibles pour le bâtiment. Ici, en tant que vendeur, on peut donc présenter l’argument d’une bonne fondation ?

Intéressant que les parpaings en L soient plutôt des cosmétiques, je ne le savais pas encore. Ici, on apprend quelque chose dans chaque discussion. Je savais seulement jusqu’à présent que les parpaings en L, c’était comme avec la tourbe, c’est-à-dire des coûts nettement plus élevés.

Pour ce qui est des plans, je me suis exprimé de façon absolument incompréhensible, je m’excuse ! Il y a beaucoup de plans types du constructeur général disponibles gratuitement sur son site ainsi que dans le catalogue, et comme nous souhaitons pour des raisons de santé absolument construire avec des marches droites (que ce soit par un escalier droit simple, un escalier avec palier ou un escalier tournant avec des marches droites, cela n’a pas d’importance pour l’instant), nous avons aussi reçu beaucoup de plans avec des solutions d’escaliers correspondantes. Nous ne sommes pas tenus de céder à un chantage ! Ce que je voulais dire et que j’ai simplement mal expliqué, c’est que nous ne recevons notre plan personnalisé qu’une fois que nous sommes clients avec signature.

Nous ne sommes pas limités aux zones de construction neuves ! [...] Mais mis à part cela, de la tourbe dans cette zone de construction, de la tourbe dans la commune voisine, une tourbière dans les environs, peut-on vraiment dire qu'il est alors très probable que l'on trouve de la tourbe à différents endroits, voire à la plupart des endroits où l'on pourrait construire ?

Les zones de construction neuves récentes sont de plus en plus celles que le géologue n'aurait pas recommandées à sa famille. Les espaces libres dans les centres-villes sont souvent un meilleur choix – même si ceux-ci ne sont régulièrement pas proposés par la municipalité.

Pourquoi penses-tu que ce pourrait être le pire terrain dans cette zone ?

Je l'avais déjà expliqué : nous ne savons pas comment le positionnement du bassin de rétention a été décidé, et ce terrain est le plus proche de celui-ci. Il est donc tentant d’en déduire la qualité relative par rapport aux autres dans cette zone de construction, même si ce n’est bien sûr pas un indice certain d’une qualité Z.

Je ne savais pas encore que les blocs L étaient plutôt des cosmétiques.

J’aurais aussi pu dire « épices ». En tout cas, ils ne servent qu’à une modélisation de terrain modérée et/ou à une sécurisation modérée. Ce n’est pas le remède miracle de la boîte à outils d’ingénierie. Dans la fonction qui leur est souvent attribuée, en Wonderbra ou en pantalon amincissant, ils sont en tout cas largement surestimés. Lorsque le sol a un problème de viscosité ou autre problème de stabilité, en cas de situation grave, l’avalanche emporte tout simplement les blocs L. Le pudding reste du pudding.