Pago de cuotas Banco ISB Renania-Palatinado

Buenos días y ¡Feliz Año Nuevo!

Estamos inmersos en nuestro proyecto de casa propia y tengo la siguiente pregunta.
¿Alguien ha solicitado aquí el préstamo subvencionado para vivienda propia del Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz?

Si es así: la tercera cuota de desembolso se entrega solo al estar la vivienda lista para habitar y la cuarta cuota solo al finalizar las obras exteriores. ¿Cómo lo habéis gestionado? ¿Acaso puedo pagar a los albañiles solo después de mudarme? Las otras partidas de la financiación ya están en gran medida agotadas.

Entonces: ¿Existe la posibilidad de que el préstamo restante se pague, por ejemplo, en una cuenta bloqueada en el banco principal (Sparkasse)? Desde allí se podría retirar rápidamente, por ejemplo, para aprovechar descuentos por pronto pago.

Saludos
karni

Hola Karni,

¿has solicitado ya el crédito o ya fue aprobado?

No puedo hablar por la ISB o RLP, pero otros estados federales tienen programas similares con reglas parecidas y lo voy a formular, para que sea breve, así:

Primero tienes que cumplir con otras condiciones muy diferentes, y cuando llegues a ese punto, la tercera y cuarta cuota serán el menor problema, porque siempre primero pagas por adelantado con tu propio dinero y luego recuperas el dinero de la ISB (o quien sea que gestione el crédito).

Por ejemplo, nosotros recibimos los últimos 6.000 euros solo después de terminar los trabajos de pavimentación. Es decir, primero se paga esa cantidad con capital propio y después te devuelven el dinero. Me imagino que con vosotros también tendrá que funcionar así.

Buenos días. El préstamo ya fue aprobado; de hecho, ya estamos construyendo.

Me pondré en contacto con la ISB y luego informaré aquí.

Ahora tengo una respuesta de la ISB. Los pagos parciales de la 3ª y 4ª cuota son posibles sin más al presentar la factura correspondiente.

Hola Karni186,

estoy justo frente a la misma pregunta. ¿Eso significa que puedo recibir pagos parciales según las facturas de adelanto del promotor? De lo contrario, no llegamos...

Un saludo,

Nessa

Buenos días,

hemos hablado con la ISB por teléfono y pudimos, con fotos de la construcción y un estado actualizado de los costos (qué se ha pagado hasta ahora / qué queda por pagar), conseguir un nuevo desembolso. Quienes deben firmar todo esto somos nosotros y no como antes el arquitecto / jefe de obra.

Como ya teníamos terminadas las áreas exteriores planificadas, también se pagó la última cuota y solo se retuvo el 50% de la penúltima. Lo mejor es llamar al responsable asignado y comentar el procedimiento. Dejamos muy claro que el resto de la financiación se ha agotado (según lo previsto, capital propio / préstamo KfW y Sparkasse).