Daño por sobretensión - esfuerzo

Hola a todos,

ya llevamos instalados 5 semanas y sentimos que no tuvimos problemas durante la construcción de nuestra casa.

Karma...

En el transcurso de una semana tuvimos un daño por agua en el sótano, así como un daño por sobretensión en la casa.

El daño por agua lo tuvimos la semana pasada (falta de sellado en la entrada de múltiples conexiones).
El daño por sobretensión ayer (el conductor neutro por parte del fabricante del cuadro eléctrico no estaba instalado correctamente).

Mucho peor, o más laborioso para nosotros, es ahora el daño por sobretensión.

Diversos dispositivos de nuestra parte, así como la calefacción, electrodomésticos de cocina, etc., están defectuosos y deben ser reemplazados.

Esto significa para nosotros:

- trabajo adicional para investigación / llamadas telefónicas
- desplazamientos a casa para orientar a los técnicos / reparaciones correspondientes
- ¿más?

Actualmente estamos realmente hartos y esperábamos poder instalarnos finalmente sin técnicos, pero desafortunadamente no es posible ahora.

Definitivamente quiero que se me compense por el esfuerzo, ya que al final soy yo quien tiene el problema.

Ahora mi pregunta:

¿Qué puedo comunicarle finalmente a mi constructor general, o qué puedo "cobrar" por el esfuerzo? Al final, todo esto pasa de todos modos por el seguro del fabricante del cuadro eléctrico o posiblemente por el del electricista/contructor general.

¡Agradezco cualquier trato!

Además, en este momento me pregunto:

¿Está la casa segura sin este conductor neutro? El electricista ha vuelto a encender todos los interruptores y actualmente está revisando la calefacción.

¿Puedo vivir aquí sin que la casa se incendie? ¿Deberíamos involucrar a un perito que inspeccione todo de manera independiente?

si lo haces a través del seguro, tienes derecho a un abogado que sea pagado por el seguro. Al menos es así en accidentes de coche. Llama a algunos y pregúntales. Hace las cosas mucho más fáciles y relajadas

si lo cubre el seguro, tienes derecho a un abogado que sea pagado por el seguro. Al menos así es en accidentes de coche. Llama a algunos y pregúntales. Hace que las cosas sean mucho más fáciles y relajadas

Tengo un seguro de protección jurídica - creo que llamaré allí y preguntar qué derechos tengo en caso de un daño así - también en relación con peritos / tasadores, etc.

Tengo un seguro de protección legal - creo que llamaré allí y preguntaré qué derechos tengo en caso de un daño así - también con respecto a peritos / tasadores, etc.

¿Ojalá un seguro de protección legal para constructores?
Tuvimos un daño por agua en nuestro nuevo apartamento en propiedad. Causado por una instalación incorrecta de la fontanería. En ese momento no teníamos seguro de protección legal para constructores. El seguro del edificio luego se encargó de ello y nosotros nos quedamos con la molestia y los gastos.
En tu caso deberías tener derecho a "costos de movimiento". Documenta tus gastos.

¿Ojalá sea un seguro de protección legal para promotores?
Tuvimos un daño por agua en nuestra nueva propiedad en condominio. Fue causado por una instalación incorrecta de las tuberías sanitarias. En ese momento no teníamos seguro de protección legal para promotores. El seguro de edificios lo reguló, y nosotros nos quedamos con la molestia y los gastos.
En tu caso, deberían corresponderte “costos de movimiento”. Documenta tus gastos.

Acabo de hablar con un abogado de mi seguro de protección legal (inmuebles). Como ya no soy promotor sino que ya me he mudado, también me cubre mi seguro normal de protección legal para inmuebles. La llamada me bastó, no necesito más información. Teóricamente se pueden calcular todos los costos de movimiento y gastos.

Ahora tengo que esperar al perito del seguro del fabricante/electricista, para tener certeza sobre los daños.

Lo que más me molesta es el televisor... Valor nuevo hace 6 años 600 € - en realidad tal vez aún vale 100 €, pero me habría servido seguramente otros 3 años. Por supuesto, no compraré un televisor barato ahora por 300 €, sino algo que ya planeaba comprar en 2-3 años (precio original alrededor de 1.000 €). Al final uno siempre sólo cubre esos costos adicionales y surge la pregunta: ¿cuánto me reembolsará el seguro? :(