Nuestra casa, una villa urbana masiva, fue planificada en profundidad

Hola querido foro,

la querida construcción de la casa no me deja dormir de nuevo, por lo que he llegado aquí.

Actualmente estamos construyendo con un promotor inmobiliario una villa urbana maciza sin sótano. El terreno donde se construye ya estaba en nuestra posesión antes del inicio de la obra. Tiene aproximadamente 20 m de ancho y 40 m de largo. Desde la calle hacia atrás, el terreno sube 1 m y construimos muy al fondo. De 62 m a 63 m. El nivel de la calle está en 62 m. La planificadora nos sugirió para la clasificación en altura de la casa el punto de referencia medio del terreno de 62,3, por lo que [OFFEG] está en 62,6 m. Ella fundamentó su propuesta diciendo que así solo habría que retirar una pequeña parte del terreno detrás de la casa y por ello no surgirían costes adicionales de cimentación para nosotros. Confirmamos esta clasificación en altura.
Además, cabe señalar que tenemos un suelo muy limoso, que apenas es permeable al agua y tampoco es resistente, por lo que tenemos una cimentación con micropilotes.
Ahora la situación actual es que la casa está en una especie de cuenca; hacia atrás hay un desnivel del terreno de aproximadamente 0,7 m con respecto al vecino trasero. Al vecino derecho, aproximadamente 0,6 m y al vecino izquierdo, aproximadamente 0,2 m. Apenas se infiltra agua en el terreno, aunque en la solicitud de construcción se supone que el agua se infiltra en el terreno. Ahora intentamos mitigar la situación con empresas especializadas adecuadas y nos dicen una y otra vez que en la planificación algo debió salir mal: se podría haber mantenido mucho más eficazmente lejos del edificio las múltiples capas si la casa se hubiera planificado más alta. La empresa constructora, por supuesto, rechaza toda responsabilidad: nosotros habríamos confirmado el punto más alto.

¿Tenemos alguna posibilidad de obtener algún tipo de compensación o algo parecido? ¿O creen que vale la pena seguir invirtiendo tiempo y energía en esto? Si es así, ¿cómo procederían?

¡Muchas gracias de antemano!

¡Ay!
¿En qué estadio estáis? ¿Ya está puesta la losa de cimentación?

Sí, el armazón ya está completamente terminado. He intercambiado varios correos electrónicos durante semanas sin éxito. Y ahora acabo de tener la fuerza para ocuparme de ello nuevamente.

Recomendaría hacer una perforación. Atravesar el limbo y colocar un tubo de infiltración generoso en el suelo más profundo. Cargar los costos al planificador incompetente.
El problema es que la aprobación podría ser difícil - consultar con la oficina de construcción.
Pero es una solución relativamente económica con un efecto muy bueno.

Gracias, eso suena como una buena idea.

Solo que ya no sé cómo argumentar con la empresa constructora o creo que sin ayuda no lograré nada. Pero tengo miedo de que mis expectativas sean poco realistas.

En serio: Busca un buen abogado en el área. No lograrás nada por tu cuenta según las descripciones previas, es decir, la presión debe aumentar un poco. ¡Cuanto más tiempo pierdas sin [verschwendest], más difícil se volverá!