Marvinius II
23.08.2017 23:14:05
- #1
Correcto, probablemente esa es la solución más sencilla: permitir que el terreno alrededor de la casa tenga una pendiente del 2% antes de que el terreno vuelva a subir, si es necesario recolectar el agua en una canaleta y dejar que fluya hacia los tubos de desagüe. En una pendiente de terreno necesitaréis de todos modos varios desmonte y muros de contención. Pero todo eso pertenece a los exteriores y no forma parte de un contrato de construcción de vivienda.No entiendo del todo el problema. La planificadora dijo que solo se debe remover una pequeña parte del terreno en la zona trasera. Pero que algo haya que remover, eso ya estaba claro desde el principio. ¿Qué es una pequeña parte? ¿Remover entre 20 y 70 cm es para mí poco?
Supongamos que vuestra casa está en 0,00 y el vecino en 0,60. Yo inmediatamente reduciría la pendiente en la propiedad del vecino hasta -0,10 o -0,20 y luego dejaría que subiera lentamente hacia la casa hasta 0,00. ¿Dónde está el problema?
Con otros vecinos con 0,20 simplemente bajar a -0,20 y luego dejar que suba lentamente hasta 0,00.
Que los vecinos no puedan drenar en vuestra propiedad tampoco es correcto del todo. Si debido a la pendiente natural del terreno es así, entonces es completamente legal.
Pero no tiene que fluir nada hacia la casa. En general se debe construir con pendiente adecuada en todas las direcciones alejándose de la casa de al menos 1-2%. No solo la terraza. Eso, por ejemplo, está estipulado en las directrices e información técnica de los fabricantes de revestimientos/aislantes.