Nuestro plano de planta, área de estar-comedor - su opinión

Hola a todos,

nos gustaría conocer vuestros comentarios sobre el plano adjunto (creación propia). Aquí algunos datos:

[*]El terreno tiene una pendiente hacia atrás (aproximadamente tres metros de cima a abajo).
[*]La puerta de entrada no está dibujada en el plano. Se encuentra en la planta superior, en la pared a la izquierda de la puerta de acceso al garaje.
[*]Lo que realmente nos está costando ahora es la zona de estar-comedor. ¿Cómo se puede colocar la mesa de comedor para que haya suficiente espacio para una separación espacial entre ambas áreas? ¿Es necesario realizar una separación espacial en forma de pared?
[*]¿Dónde colocaríais la chimenea?
[*]¿Lo veis como una desventaja que la entrada de la casa esté en la "planta de dormitorios" (aunque esto no se note directamente debido a las puertas y la galería)?

¡Muchas gracias de antemano!

Hola,
Un plano con medidas es más útil. ¿Dónde está el norte?
Saludos, Yvonne

Respuesta rápida desde la carretera :)

Más o menos: norte delante de la casa (entrada/garaje), sur detrás de la casa..

Muy brevemente, a primera vista:
OG - TOP
EG - FLOP y caso para tirar

Para acceder al sótano y la sala técnica, primero tienes que pasar por el cuarto de lavado. Falta una puerta ahí. Pero lo que realmente parece no funcionar es la zona de estar. ¿Espacio para la mesa? mmm, en la cocina frente a la ventana? En la zona de la escalera parece que se va a poner estrecho. ¿Por qué quieres separar el comedor y la sala de estar? Si acaso, yo separaría la cocina, ¡pero no comer y vivir!
La chimenea también es un tema. ¿Qué quieres tener? ¿Una estufa de tienda de bricolaje o más bien una estufa de azulejos? ¿Qué tamaño debería tener? La chimenea debe funcionar en ambos pisos. No vaya a ser que esté en medio del pasillo. Aparte de eso, ni siquiera sabría dónde ponerla.
De alguna manera, a pesar de casi 70m2 para cocina y sala, apenas tienes espacio para poner algo decente.
¿Por qué quieres planearlo tú mismo? Déjaselo a un arquitecto. Sobre todo las ubicaciones en pendiente siempre son un buen desafío.

Hola,

lamentablemente no puedo abrir la vista UG - las otras tres vistas sin problemas.

Como dijo Yvonne, es bastante difícil evaluar el plano sin [Bemaßung].

Por ejemplo, encuentro (sin las indicaciones de metros) que las puertas de las habitaciones infantiles son muy, muy estrechas. Si se hacen más anchas, el baño infantil se vuelve bastante estrecho.

Saludos,

Dirk

Lo que puedo ver: las puertas ni siquiera están planificadas, faltan paredes para los marcos de las puertas. Muchas paredes, pero sin espacios útiles. ¿Sentido del espacio abierto? Mucha superficie desperdiciada. Un experto seguro puede hacerlo mejor, también sabe cómo manejar el terreno. El baño infantil con 12, el otro baño con 20 m²... Como ya dije: ¡mucha superficie desperdiciada! Saludos Yvonne Respuesta rápida desde fuera :)