Hola Stadtvilla-2012,
el plano no es el peor, pero aún tiene algunos defectos. Deberías hacer que tu arquitecto los solucione antes de la construcción.
Es extraño la "generosidad" en tu plano. Esta se define por mucho espacio inútil en el pasillo, la sala de estar y el área libre frente a la cama. Sin embargo, en la casa no se logrará la generosidad.
Ejemplos:
- El vestidor no funciona con un armario de 40 cm. Los percheros ya miden ese ancho. Necesitas al menos 60 cm a cada lado para el armario y suficiente espacio libre en el medio para moverte. Todo es muy estrecho y para nada generoso. En cambio, el espacio libre frente a la cama es demasiado grande. Ya me imagino la ropa en el suelo y la aspiradora en el "vestidor"... Además, el vestidor no tiene ventana. Un poco de luz natural sería realmente adecuado allí.
- La entrada ocupa mucho espacio, pero no transmite generosidad porque la vista es hacia una pared con armario. No importa lo que hagas, no se sentirá generoso. Solo se desperdicia mucho espacio y aún hay que mantener la puerta cerrada para llegar al guardarropa. ¿Es eso generosidad? Mejor intercambia el guardarropa y el baño de invitados, con acceso al baño desde el nuevo nicho del guardarropa.
- Lo mismo aplica para el "vacío" en el piso superior. Sin función y tampoco puede transmitir generosidad. Además, por ejemplo, las ventanas son demasiado pequeñas.
- La cocina dará una sensación agobiante. Un pasillo donde se trabaja en dos lados... ¡terrible! Será una cocina abierta sin los elementos típicos de una cocina abierta como una barra – no funcionará. Mejor intenta conseguir más espacio con una forma en L. También pon a discusión la pared hacia la sala de estar. Toma espacio de la sala para darle a la cocina y también cambia la puerta del pasillo a la sala. Así sí puede ser realmente generosa.
- La casa tiene muy poco espacio de almacenamiento. Amigos nuestros tienen una casa adosada con solo 5 metros de ancho y todo se siente muy espacioso. ¿Cómo lo lograron? No hay nada, absolutamente nada tirado en la planta baja. Esa generosidad se consigue solo con espacio de almacenamiento. En tu villa casi no encuentro ninguno. ¡Debes mejorar esto! Necesitas un cuarto adicional para guardar la aspiradora, etc. El cuarto de técnica y un armario empotrado no serán suficientes.
- Las habitaciones en el piso superior son grandes, pero solo hay un baño. No será nada divertido tener que compartir un baño entre al menos cuatro personas por la mañana. Si un segundo baño con ducha en el piso superior te parece caro, primero considera si la sauna en el sótano es realmente necesaria y si debe estar desde el inicio...
- El baño del piso superior es bastante grande. La ventana con balcón francés suena interesante. Especialmente para los vecinos que pueden ver desde el trono. Con vidrio estriado pierdes el efecto de una ventana suelo-techo. ¿Tiene sentido? Mejor ventanas suelo-techo en las zonas de estar.
Ten en cuenta la disposición de los lavabos, etc. Nada, excepto tal vez la bañera, debe colocarse en la pared del dormitorio; de lo contrario, se escuchará el "ruido del agua" en el dormitorio. También puede escucharse en la cocina. Piensa si no podrían intercambiarse el Niño 1 y el baño. Así quedaría espacio para un baño con ducha funcional en el piso superior y las tuberías podrían bajarse de forma económica directamente al cuarto técnico, sin tener que cruzar la casa.
- La planta baja tiene mucho espacio abierto en el área de la sala, pero aquí tampoco se siente generosidad porque la cocina y el comedor siguen apretados en una esquina y eso se verá y se sentirá desde la sala => 0 sensación de espacio a pesar de tanto espacio desperdiciado.
- Ni siquiera debo mencionar en el sótano que la sauna y el cuarto de hobbies desperdician mucho espacio, mientras que la oficina con dos escritorios se verá agobiante y pequeña. Personalmente preferiría trabajar en el "generoso" pasillo...
Espero que puedas usar estos consejos para replantear tu casa. Como dije, la idea básica no está mal. Sin embargo, tu arquitecto (si tienes uno propio que te cobra por hacer un concepto adecuado) debe mejorar algunas áreas y trasladar el concepto de generosidad a los espacios.
Saludos cordiales