Orden en la compra de terreno para construcción

Hola, espero que este sea el foro adecuado.

Estuvimos antes de Navidad en el notario y firmamos el contrato de compraventa de un terreno y al mismo tiempo también los documentos para la inscripción de la hipoteca. Pero hasta hoy, aparentemente el notario todavía no ha enviado nada al ayuntamiento para que renuncien al derecho de tanteo (aunque es seguro que no quieren el terreno). ¿Se puede inscribir la hipoteca solo después o es posible independientemente del derecho de tanteo? Temo que el inicio de la construcción pueda retrasarse si la hipoteca no se inscribe a tiempo.
La señora muy amable del ayuntamiento está al tanto y dijo que lo procesaría inmediatamente en cuanto llegue algo, pero si el notario no envía nada, ella tampoco puede hacer nada...

Independientemente del derecho de tanteo puedo decirte con nuestro ejemplo que a un notario no le interesa "dejar cosas pendientes". En cuanto estén todos los documentos, el notario vuelve a actuar y envía los documentos al banco/registro de la propiedad para que se pueda inscribir la carga hipotecaria.

Por lo tanto, ahora toca esperar. Tú mismo no puedes acelerar nada. ¡Molestar a la oficina de urbanismo y al notario tampoco ayuda!

En nuestro caso, desde la fecha de la notaría hasta la inscripción de la carga hipotecaria tardó 1,5 años. Pero esto se debió a la lenta urbanización y a que solo después fue posible la medición de todas las parcelas por parte de la oficina del condado.

Así que a esperar y tomar té :-)

Independientemente del derecho de tanteo, te puedo decir por nuestra experiencia que un notario no tiene interés en dejar "cosas" pendientes. Tan pronto como todos los documentos estén disponibles, el notario vuelve a actuar y envía los documentos al banco/al Registro de la Propiedad para que se pueda inscribir la hipoteca.

¿Qué documentos deben estar disponibles para que pueda informar al municipio sobre el contrato de compraventa y para que puedan renunciar al derecho de tanteo?

¿Qué documentos deben estar disponibles para que él pueda informar al municipio sobre el contrato de compra, para que puedan renunciar al derecho de tanteo?

¡Llámalos! Seguro que ahora están abiertos.

¡Llámalo! Seguro que ahora está abierto.

No quiero molestar y la última llamada solo resultó en un "no trabajamos entre años pero se enviará esta semana"... eso fue la semana pasada. No quiero que se tarde más si alguien se siente molesto ahí.

Eres cliente allí y no suplicante. Vuelve a llamar, señala amablemente pero con firmeza que debe hacerse. Nuestro notario siempre fue muy rápido.