Área habitable óptima casa adosada Freiburg

Querido foro,

tengo la oportunidad de construir una casa adosada en un terreno propio en una buena ubicación en el cinturón de expansión de Friburgo. El precio promedio de alquiler para casas allí actualmente es de 9,50 €/m². Cuando miro el mercado, las mitades de casas adosadas individuales suelen moverse en un amplio rango de 100-160 m² de superficie habitable. ¿Qué creen que buscan los inquilinos de una mitad de casa adosada en cuanto a un plano de planta? ¿Qué considerarían un tamaño óptimo de superficie habitable para una mitad de casa adosada para un alquiler a largo plazo?

¡Espero sus respuestas!

130-150 m². Sin embargo, creo que depende mucho más de una buena distribución con un número suficiente de habitaciones que de una superficie concreta.

Depende completamente de qué grupo objetivo atraen la ubicación y la infraestructura. Ciudad grande o pequeña, zona céntrica o periférica... Familias o parejas. Hay diferencias, tanto en el tamaño como en las habitaciones. Eso tendrías que analizarlo para ver qué ofrece tu [Speckgürtel].

construir en un terreno propio en una buena ubicación en el cinturón verde de Friburgo.

Eso me suena: - ¿es ese aún el mismo terreno, y el plan de desarrollo ahora ha cambiado?

130-150 m². Sin embargo, creo que es mucho más importante un buen diseño con un número suficiente de habitaciones que una superficie habitable concreta.

Gracias, buena observación. Creo que en una casa adosada seguramente se querrá un segundo baño pequeño y ¿la mayor cantidad posible de habitaciones?

Eso tendrías que analizarlo para ver qué ofrece tu cinturón periférico.

Perfecto. ¿Con los datos demográficos del municipio? Es especialmente un balneario con muchas parejas mayores pero también familias jóvenes y trabajadores que viajan a Freiburg (15 min en tren)

Eso me suena: - ¿Sigue siendo la misma parcela y el plan de desarrollo ahora está cambiado?

Sí. No, es otra parcela en la misma localidad. Pero voy a empezar más pequeño.

¿Qué dice el [Bebauungsplan] sobre la cantidad de pisos? ¿Cuán grande es el [Baufeld]?