Opiniones casa unifamiliar aprox. 180 m²

Hola querido foro,

ya llevo tiempo leyendo aquí en el foro.
Nos interesarían sus opiniones sobre nuestra planificación.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 750 m2
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,25
Coeficiente de edificabilidad
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1,5 plantas completas
Tipo de techo: Tejado a dos aguas
Estilo: Casa sueca con muro interior macizo
Orientación: Jardín hacia el oeste

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: 2 adultos, 1 niño (9 meses), otro en planificación
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: Uso familiar y/o teletrabajo
Huéspedes que duermen al año: Suegros y cuñado viven un poco lejos.
Construcción conservadora
Cocina abierta, isla de cocina
Número de asientos para comer: 6
Chimenea
Garaje, carport

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Planificación propia

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación del precio según arquitecto/planificador: 300.000,- incluido cocina (15.000,-)
Tecnología de calefacción preferida: gas, acumulador térmico, energía solar térmica, chimenea con agua caliente

Si tienen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-pueden prescindir: chimenea
-no pueden prescindir:

¿Por qué el diseño es así como es ahora? Por ejemplo
Una mezcla de ideas propias y planos de internet y conocidos.

¿Qué se podría hacer diferente/mejor?
¿Qué otras ideas tienen?

Muchas gracias de antemano por sus opiniones.

Saludos
Jonas

Boceto agradable. Funciona, la planta baja. Bien. En la planta baja planificaría un guardarropa para 4-5 personas de manera ordenada. La cocina es demasiado ancha para trabajar de forma eficiente, así que recortaría un poco para una mejor amueblación en el pasillo. El baño tiene problemas con la ducha. La bañera debería estar completamente bajo la inclinación (junto a la ventana) y la ducha al lado de la puerta. El dormitorio no funciona: es imprescindible dibujar los armarios y la cama, así como las líneas de 2 metros. También un desplazamiento de la puerta, que debería estar para colocar un armario detrás, no cambia el ángulo con solo una altura de 2 metros. ¡Cambiaría la oficina y el dormitorio! La determinación del precio no funciona en absoluto. Casa grande, precio alto. Construcción compleja más cocina más chimenea se suma. Las instalaciones exteriores como el carport con AB también se suman.

La casa con cocina cuesta fácilmente 470.000€ - con 300.000€ definitivamente no llegarás a ningún lado. Pero ahí no están incluidos los costos adicionales de construcción / áreas exteriores / garaje.

Pero la chimenea está ahí. Frente a la puerta del dormitorio en el pasillo.
No estoy seguro si está exactamente sobre la chimenea de la planta baja.

Casa elegante - también me gustaría construirla por T€ 285. Pero no funcionará. Ya están sacando dinero de la abuela...

183 m² x 2.500€ (no parece algo común) = T€ 460 + T€ 50 costos adicionales de construcción + cocina = claramente más de T€ 500

Gracias por el feedback.
Con la cocina tengo que mirar. El espacio entre la pared y la isla de la cocina podría ser demasiado estrecho.
La isla probablemente será un poco más grande.
Lo de la [Garderobe] es un buen consejo. También podríamos poner una parte debajo de la escalera o en la [Gäsezimmer].

No estoy completamente satisfecho con el baño de arriba.
Tan grande y sin embargo tan difícil de distribuir. Solo planeamos una bañera con una mampara de ducha arriba. Rara vez se ducha y se baña al mismo tiempo.

El dormitorio en realidad no debería tener techos inclinados. O al menos no un [niedrigen Drempel] como las otras habitaciones del [OG].
Pero la puerta aún se podría mover un poco.
Quizás se podría usar la habitación del norte también como vestidor.

Las [Außenanlagen], [Carport], etc., no están incluidas en la estimación de precio.