Opiniones y sugerencias sobre el plano de nuestra casa unifamiliar

Hola,

nosotros también estamos en la planificación de una casa unifamiliar. Ya hemos "jugado" un poco con el plano junto con la arquitecta. ¡Ahora nos gusta bastante!
Pero tal vez aún se note algo que hemos pasado por alto o olvidado.
¿O tal vez tienen algunas ideas geniales?

Y ahora rápidamente a los detalles necesarios:

Terreno: tamaño 632 m² (no es una pendiente)
Coeficiente de ocupación del suelo 0,25
Coeficiente de edificación (Geschossflächenzahl)
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: ver figura (Terreno nº 10; hacia el norte debemos mantener 3 m, hacia el este y oeste 5 m de distancia)
Número de plazas de aparcamiento: 2 (según el plan de urbanismo deben estar disponibles, realmente solo necesitamos una)
Número de plantas: máximo 1 planta completa posible
Tipo de techo: techo a dos aguas o techo a cuatro aguas truncado (inclinación del techo permitida 30-50 grados)
Alturas máximas/límites: cumbrera máx. 9 m

Requisitos de los constructores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: típico de una planta y media con techo a dos aguas sin sótano, el plan de urbanismo ya limita un poco ;-)
Número de personas, edad: actualmente 2 adultos, pero se planea que vengan 2 niños
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta: en la planta baja nos parece importante la combinación de comedor y sala de estar. También hemos decidido por una cocina abierta. Inicialmente planeamos una puerta corredera entre comedor/sala y cocina. Debido a mi querida isla de cocina, esta combinación habría quedado un poco extraña o habría ocupado mucho espacio. Además, necesitamos una habitación de invitados/trabajo porque regularmente tenemos huéspedes que se quedan a dormir. Por eso también decidimos la segunda ducha en la planta baja. La oficina por ahora solo se usa de forma privada. El cuarto de servicio con espacio para almacenamiento/colocación también era importante para mí.
En la planta alta necesitamos 2 "habitaciones infantiles", baño y dormitorio.
Como se puede ver en el plano, está previsto un carport con cobertizo (ancho 4 m, longitud total 9 m)

Diseño de la casa
¿De quién proviene el plan? Arquitecto
¿Qué gusta especialmente?
- Isla de cocina
- paredes de ventanas anchas en la sala de estar
- cuarto de servicio hacia el carport
- pared en T en el baño de arriba
- nicho para guardarropa

¿Qué no gusta?
- Me habría gustado un panel lateral de cristal junto a la puerta principal.
- También me pregunto si el techo a un agua no se vería mejor si estuviera inclinado hacia los lados.
- ¿El rincón del sofá en la sala es demasiado pequeño?
... como dije: en general nos gusta bastante ;-)

Técnica de calefacción preferida: gas con solar para agua caliente

¿Qué opinan ustedes?

¡Muchas gracias!

Lars & Juliane

- Altura del techo de 2,4 m en la planta superior y 2,45 m en la planta baja - quizás 10 cm más no estarían mal
- No está claro si uno no se golpea la cabeza al levantarse de la cama
- La escalera no es lujosa

Por lo demás, lo que dice Toxi.

¡Muchas gracias por vuestros comentarios!

1. Lo siento. ¡La entrada principal está en el norte!

2. Las entradas de las duchas tienen 60 cm. ¿Os parece demasiado estrecho?

3. En el dormitorio ya hemos decidido no poner la ventana de doble hoja. En cambio, probablemente usaremos la ventana de doble hoja en el pasillo de arriba.

4. El ángulo de 45 grados está incluido en la oferta.

5. Con respecto a la bañera está bien que no se pueda secar uno en ella. Algo debe ir bajo la inclinación y la bañera es lo que menos utilizamos en el baño.

6. Nos hemos acostumbrado al poco espacio disponible en el salón. Vamos a usar también la parte posterior de la isla de cocina para cosas del salón.

7. Sobre el espacio de almacenamiento, todavía espero la planificación exacta del cuarto de lavado. Las instalaciones técnicas deberían colocarse lo más arriba posible para que debajo puedan ir armarios. Por cierto, hay casi 2 m de espacio para una estantería grande...

8. Habrá un carport con cobertizo. Allí se guardarán las herramientas de jardín, etc.

9. ¿Cuál es la altura habitual del techo? ¡Pensaba que era de 2,40 m!

10. A la altura de la cabeza en la cama deberíamos tener unos 1,5 m hasta el techo. Eso debería bastar para no golpearse la cabeza al levantarse, ¿no?

11. La escalera no es lujosa. Pero ocupa poco espacio (ese espacio lo preferimos para la zona de estar) y se puede acceder fácilmente desde cualquier parte de la casa.

¡Estaremos muy contentos de recibir más comentarios!

2,4 m es la medida mínima legal - sin poder demostrarlo ahora, diría que la mayoría construyen más bien 2,5 m.
1,5 m - ~ 0,6 m para la cama son 90 cm. No tengo ni idea de qué tan grandes son ustedes cuando están sentados - pero leer en la cama podría ser más bien difícil.
Con la escalera pueden conseguir un poco más de profundidad del peldaño con un poco de sobresaliente (¿se dice así?). Simplemente mide el tamaño de tu pie - creo que una escalera debería poder pisarse con más que solo la parte delantera del pie.

a 2) 60 cm funcionan. Un Fiat 500 del año 1980 también funciona como coche. Pero, ¿es eso lo que se quiere? Yo tomaría 80 cm. Los 20 cm no hacen una gran diferencia.

a 4) Eso fue irónico. Los ángulos que no son de 90° son complicados y tienden a errores, y ni hablar de que generalmente son innecesarios.

a 5) Quizás algo está mal planificado. En una construcción NUEVA que cueste más de 200 o incluso 300 mil euros no permitiría tener que hacer compromisos.

a 6) Ver a 5. No se hacen compromisos en una construcción nueva.

a 7) Sí, tendrás tu estantería de 2 m. Pero te prometo que no tendrás ni medio metro más y mucho menos algo sobre o bajo otros aparatos. Prometido.

a 9) 250 cm son hoy en día lo habitual.

a 10) Eso estará bien. Uno no sale por la cabecera de la cama.