Opinión sobre el plan

Hola,
después de una pausa prolongada vuelvo a comenzar con la planificación de una casa unifamiliar. El plano está adjunto en PDF, además algunas informaciones adicionales:
Terreno de aproximadamente 800 m²
plano, solo al frente hay un escalón (aproximadamente 1 m de altura)
los primeros 20 m pueden ser edificados
3 m de distancia, el garaje puede sobresalir
planta baja, planta alta y sótano
techo a dos aguas, forma simple, en ningún caso techo plano
técnica de calefacción: probablemente calefacción a gas, se planea además una estufa de leña en la sala de estar
Lo que me gusta especialmente: la planta baja fue diseñada para que se pueda vivir bien en ella. También me gusta la compacidad

Bueno, ahora me gustaría mucho conocer vuestra opinión al respecto. También puedo proporcionar más información...

Gracias y saludos
Thomas

Moin Moin

La puerta del garaje frente a la entrada de la casa me parece innecesaria.
No creo que el área de WC, baño y zona de transición esté bien resuelta.
Me refiero al acceso al WC.

¿Son los círculos espacios de maniobra para una silla de ruedas?

Olli

¿Los círculos son áreas de movimiento para una silla de ruedas?

Lo dudo, porque no se puede acceder a los baños con una silla de ruedas.


Hola Thomas, por favor proporciona información sobre desde dónde se accede al terreno, es decir, por dónde se puede entrar. Tampoco he visto en tu primer diseño del terreno que hayas respondido a la pregunta sobre la orientación del terreno.
Por favor hazlo al menos aquí.

Sobre el diseño (lo que es visible): para mí, las áreas de estar (cocina, comedor y sala) quedan cortas. La casa es enorme, pero en mi opinión tiene demasiadas puertas y habitaciones innecesarias (ver baños divididos en dos).

No deberías ocultarnos las razones que tienes.

Saludos, Yvonne

Hola,

Gracias por vuestro comentario. Adjunto se encuentra un plano de la parcela, se trata de la parcela 5479/52 en el centro de la imagen. El garaje se posicionará de manera que quede en la esquina superior derecha de la parcela. En la imagen de arriba está el norte.

Nuestra idea sobre la esclusa: pensamos que así evitamos olores desagradables provenientes del garaje. También he pensado en dejar esa zona abierta hacia la entrada y la escalera.

Ya me parece bien el baño y el aseo separados. Igualmente queremos una cocina separada.

En el BEF se me criticó que el área del comedor con 3,60 m es demasiado pequeña. Ahora solo has dibujado 3,30 m.

3,83 m en la sala de estar es límite, creo. Esto no significa que no sea posible, pero como dije, es límite.

La escalera tiene 18 peldaños, es decir, 19 contrahuellas - ¿qué altura de planta está prevista?

¿El pasillo tiene 1,40 m y en la entrada 1,80 m? ¿Los armarios allí están dibujados con menos de 40 cm? Claro que existen esos armarios, pero ¿se pretende eso aquí? Si quieres colgar ropa, suele ser en torno a 50 cm o 60 cm.

¿Estoy en lo cierto al entender que la lavadora/secadora están previstas en el cuarto de armarios? ¿Ruido hacia el dormitorio? ¿Humedad?

Entre el pie de la cama y la pared opuesta hay casi 2,5 m con más de 4 m de ancho. Eso son nada menos que 10 m² de zona de paso en el dormitorio.

Con las puertas no estoy muy seguro ahora, pero ¿no es 80 cm una medida estándar por debajo de la medida estándar habitual para puertas normales?