Confirmación en línea de la solicitud (BZA) Programa KfW 153

Hola a todos,

tengo una pregunta sobre el programa 153 de la KfW.

Nuestra financiación de nuestra casa KfW 55 consta de 3 componentes:

1. Préstamo de anualidades, 2. KfW153 y 3. KfW124 (2 y 3 a través del IBSH)

Ahora bien, ya tenemos la aprobación para el préstamo de anualidades, pero aún falta la confirmación por escrito de la KfW.
La razón de esto parece ser la falta de confirmación en línea para la solicitud (BZA) por parte del perito de nuestro BU. Él solo puede completar la solicitud una vez que la planificación de nuestra casa esté terminada, ya que debe hacer ciertos cálculos para la solicitud.

Pero, ¿no es esta una situación algo desfavorable? Hay que firmar en el BU aunque aún no se tenga una aprobación por escrito de la KfW. Esta solo se recibe cuando los cálculos están completos, los cuales el BU solo hace después de firmar.

¿Es esto un procedimiento normal? Unos amigos ya tuvieron la aprobación de la KfW antes. Probablemente sea porque tenían una casa de catálogo, donde seguramente ya están todos los cálculos realizados.

Pero si la planificación de la casa aún no está terminada, entonces no se debería firmar nada con el BU, ¿verdad?

¿El perito es del constructor o está contratado por ustedes? Creo recordar que la KFW exige un perito que no tenga ninguna relación directa con el BU.

El BU no puede avanzar en los trabajos sin firma. Deben estar completamente planificados los planos, el número de ventanas, la calefacción, etc. En principio, la planificación debe estar "lista para la solicitud de obra" para realizar los cálculos correctamente. Además, el cálculo en sí mismo también cuesta bastante dinero. Al menos eso fue lo que nuestro planificador del BU nos comentó.

El perito ya ha sido contratado por nosotros a través del BU. Ayer recibimos también una carta de él sobre los pasos de la revisión, etc.

Simplemente me interesa saber si este es el procedimiento normal en una "casa fuera de catálogo". ¿O hay BUs que realizan los cálculos a su costa si aún no se ha firmado?

El procedimiento nos sorprendió un poco.

Nuestro [BU] ha adelantado el pago. Sin embargo, también le hemos señalado que no hablaremos con otros 3 competidores. Consideramos que este procedimiento fue justo para ambas partes.

¿Hay algo nuevo aquí? ¿Está la confirmación de la KfW ya disponible?

¡Justo a tiempo que preguntas! La planificación se terminó anteayer. Hubo algunos pequeños cambios. Los dibujos se enviaron ayer a los peritos. Estoy deseando saber cuándo recibiremos los documentos para presentar.

La KfW deberá solicitarse de nuevo, pero según nuestro asesor financiero, no es un problema. Ya hubo luz verde verbalmente. Las condiciones también se mantuvieron igual.