Planificación de planta para casa con techo a dos aguas (muro de rodilla 2,20 m) aproximadamente 170 m²

Qué bueno que todavía estés aquí :) Entonces tomen ese como base de partida. Al menos ese es construible. Las casas Viebrockhaus funcionan. También existen como casa modelo para visitar. En tu construcción has planificado la escalera en contra de la orientación de la habitación. Eso nunca habría funcionado así.

y allí el plano de planta de Maxime 700II se ajustaría a nuestras expectativas.

¡Genial! Eso ya es un buen primer paso: ahora habéis identificado una casa de catálogo que se asemeja lo suficiente a vuestro "diseño individual" para poder usarla en su lugar. ¡Ahora seguid ese camino hacia el éxito! Paso 2: ahora buscad constructores en vuestra región. Porque como a) no construís cerca de Viebrockhaus y b) también veo una probabilidad no despreciable de que por razones de precio no queráis acabar con ellos, su propuesta de construcción tan diseñada no os servirá mucho si otro la ejecuta. Paso 3: buscad planos adecuados que sean neutrales respecto a la forma de la escalera. Preferíais escaleras rectas de doble tramo, y ya habíais considerado escaleras rectas de un solo tramo. Así que las probabilidades de que os gusten los planos ya están bien cubiertas. No miréis solo "villas urbanas" y diseños con muros perimetrales altos: con la posibilidad de dos plantas completas estáis en una posición cómoda para poder usar también diseños de planta y media como base. Hacer de una "casa de campo" una "villa urbana" no presenta problemas constructivos (al contrario no funcionaría bien), simplemente se crean en la planta superior habitaciones un poco más grandes que en el "original".

Porque a) no construís cerca de Viebrockhaus y b) también veo una probabilidad no despreciable de que por razones de precio no queráis acabar con ellos

Viebrockhaus incluso sería una opción y en su página web ofrecen como precio base 369.950 €. Eso es incluso considerablemente más barato que la primera oferta (para una villa urbana similar de 160 m²) de un constructor local. Está claro que allí en ambos casos hay que añadir al menos mejoras, costes adicionales de construcción y conexiones a la casa. La oferta del constructor local es de 397.900 € con poco incluido según la descripción de servicios de construcción. Gracias por las indicaciones, exactamente así lo haremos y también consideraremos la posibilidad de gestionarlo por nuestra cuenta.

y también considerar la opción de adjudicarlo por cuenta propia.

Mejor déjalo, porque representa demasiados riesgos para constructores primerizos, y no menos importante, puede terminar costando más de lo previsto. La licitación es un campo minado para principiantes. En la gimnasia con aparatos, los colchones son buenos, pero las tablas de clavos son malas ;-)

Mejor déjalo estar, eso conlleva demasiados riesgos para los propietarios que construyen por primera vez, no menos la posibilidad de que termine saliendo más caro. La licitación es un campo minado para los principiantes. En la gimnasia artística las colchonetas son buenas, pero las tablas de clavos malas ;-)

Entiendo y estoy completamente de acuerdo contigo, sin embargo, mi suegro tiene una empresa de calefacción/sanitarios y considera que puede coordinar bien con empresas amigas de los otros gremios. Pero creo que no vamos a ir en esa dirección y si acaso, solo con el director de obra y el arquitecto.

Creo que no vamos a ir en esa dirección y, si acaso, solo con jefe de obra y arquitecto.

Sí, mejor la licitación con arquitecto, quien en mi opinión también debería dirigir la obra.