Evaluación de ofertas para bancos

Hola querida comunidad del foro,

hemos encontrado la casa de nuestros sueños y ahora se trata de la financiación. Tengo ofertas de dos socios diferentes.

1) préstamo amortizable mixto
2) mixto: préstamo amortizable y préstamo sin amortización más contrato de ahorro para la vivienda

Mi intuición se inclina por la opción 2, pero me gustaría que algún experto lo revisara.

Datos básicos:
130.000 € ingresos anuales
65.000 capital propio

¡Muchas gracias!

Bueno, con la opción 2 tienes 20€ más tu financiación siguiente fija. 1850€ durante 15 años es ajustado. Cada uno debe decidir por sí mismo.

¿Dónde está 1800, por favor, estricto? Eso seguramente depende del ingreso neto y eso no lo conoces, ¿verdad?

¿Hasta qué punto es ajustado? El alquiler total actualmente es de 1.400 €, las reservas mensuales son casi 1.700 euros.

La evaluación por favor independiente del ingreso. Aquí solo necesito una comparación.
También quizás consejos sobre dónde podría mejorar la tasa de interés.

Con un ingreso anual de 130.000€, 1.850€ son sin duda fáciles de conseguir...

Solo eché un vistazo rápido desde fuera. Lo que primero me llama la atención:

Tenéis una financiación del 100 % (capital propio = costes adicionales), eso por supuesto no es óptimo y quizá por eso también las condiciones. Quedaría por saber cómo son vuestros ingresos y demás circunstancias.

Personalmente encuentro que las condiciones son demasiado caras. En ambas variantes. Más del 2 % de interés durante 15 años es bastante alto. ¿De dónde vienen las ofertas? ¿Internet? ¿Intermediarios?

Lo otro es que se están comparando manzanas con peras. La variante dos con el contrato de ahorro para vivienda ofrece una seguridad en el tipo de interés mucho más larga.

¿Qué es importante para vosotros? ¿Habéis mirado ya cuánto quedará de deuda pendiente después de que acabe la fijación del tipo de interés?