Obtener cotizaciones comparables de los proveedores

Para la transferencia del boceto a un plano constructible, dice y llama eso "preplanificación".

Tengo curiosidad por saber cuánto cobrará por eso. Mantennos informados. Yo no empezaría a escatimar en ese punto.

Correcto. Sin embargo, un plano multiplicado por la descripción estándar de servicios de construcción del proveedor

¡Ahoy, Capitán Obvio!
Por favor, ahórrate esas explicaciones pseudoengreídas y poco graciosas que nadie necesita.

Entonces el OP también puede simplemente calcular m² x 2.750 € + costes adicionales de construcción y listo. Y qué estándar quiere el OP, ni lo sabe aún, ya que apenas ha trazado algunas líneas en el papel. Creo que es un poco ingenuo en su enfoque.

: Después de casi 30 años en el sector inmobiliario, me considero financiador / constructor de viviendas / desarrollador de proyectos y arrendador, y creo que doy explicaciones razonables. Solo porque a ti algo te funcione, no significa que sea la norma. Por cierto, se confirma que el OP, a pesar de varias consultas, solo ha recibido una única respuesta y esta fue: Danos tu idea y haremos un plan a partir de ella.

Además, te recomiendo que reconsideres tu tono. Con más de 8.000 publicaciones, no escribo tonterías engreídas, sino que quiero ayudar a los propietarios.

¿Es decir, queréis "trasladar" el área edificable respetando el coeficiente de ocupación del suelo? – ¿y bajo esta condición la oficina de urbanismo ya ha expresado su disposición para la exención de antemano??

Respetando el coeficiente de ocupación del suelo se construyen áreas que antes no podían ser edificadas. Las áreas no edificables están dentro del límite del plan. La oficina de urbanismo nos confirma ahora por resolución la disposición para la exención de estas áreas. Nos habían sugerido consultar mediante un BVA para una casa aproximadamente considerada o la posición de esta.

En la fase de anteproyecto y mucho más en la fase de brainstorming, una pared exterior tiene cuarenta centímetros de espesor y las paredes interiores (a las que aquí se les asigna primero un papel estructural) veinte, (basta, habría añadido un ex canciller). No necesitas preocuparte todavía por el martes de Pentecostés en años bisiestos.

¡Oh, gracias por el consejo!

Estoy curioso de saber qué cobrará por eso. Mantennos informados. Yo no empezaría a ser tacaño en ese punto.

De ninguna manera. Tampoco quiero la casa más barata, sino una con una buena relación calidad/precio y así debería ser también con el plan.

Creo que es un poco demasiado ingenuo en su enfoque.

Es cierto. Pero ¿cómo se aborda algo así de manera profesional sin experiencia? En algún lugar tengo que empezar...

En algún lugar tengo que empezar...

Por eso que preguntes aquí.

No obstante, yo buscaría la conversación con un arquitecto - las primeras consultas no cuestan nada. También se puede planear profesionalmente con un arquitecto y luego construir mediante un contratista con un pliego completo e individual (completo).

El riesgo para ti es que quizás recibas ofertas que parezcan muy buenas. Pero solo construirán lo que se haya acordado. Una oferta barata siempre puede conllevar adiciones que al final resultan caras. Eso es difícil de prever para un lego.