Se desean indicaciones para el diseño del plano

Hola,

estamos justo en la planificación final de la distribución de nuestra casa y nos gustaría escuchar sus opiniones e ideas al respecto.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 650 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,3
Coeficiente de edificación:
Ventana edificable, línea y límite de construcción: ver plano
Edificación en el límite: doble cochera en el límite del terreno
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 obligatorio
Tipo de techo: a dos aguas o tejado con dos aguas y faldones cortos, inclinación del techo entre 30-50°
Estilo: casa frisona
Orientación: con el alero paralelo a la calle y frontón frisón
Alturas/límites máximos: ninguno

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa unifamiliar de 2 plantas, ladrillos caravista, frontón frisón
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edad: 2 adultos, 1 niño, 1 niño en planificación
Necesidad de espacio en planta baja y superior: aprox. 70 m² cada una
Despacho: uso familiar o teletrabajo? Habitación "invitados" en planta baja pensada como habitación combinada de trabajo y huéspedes, no teletrabajo
Número de huéspedes por año: 5-10
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: semiabierta, sin isla de cocina
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: doble cochera
Huerto, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: planificador de una empresa constructora (Heinz von Heiden)
¿Qué nos gusta especialmente? ¿Por qué?: pequeña entrada cubierta, zona semiabierta de salón/comedor con puerta corredera, gran puerta corredera en planta baja, ventanas a ras de suelo en la planta superior en el lado sureste
¿Qué no nos gusta? ¿Por qué?: pequeño cuarto de lavado y baño demasiado grande en planta superior, la escalera originalmente debía girar 180°
Estimación de precio según arquitecto/planificador: aprox. 200.000 €
Límite de precio personal para la casa, incluido equipamiento: 250.000 €
Tecnología de calefacción preferida: gas natural y energía solar térmica

Esperamos sus comentarios. Si faltan detalles, por favor indíquenlo.

Tengo una pregunta fundamental: la planificadora del proyecto de la empresa constructora me dijo que la ventana de salida para el deshollinador no se dibuja porque no es relevante para la licencia de construcción. ¿Es cierto?

Saludos

pequeño cuarto de lavandería y baño demasiado grande en la planta alta

Mete la lavadora y compañía en el primer piso y tendrás más espacio en el cuarto de lavandería.

¿Es esta casa frisona un edificio de 2 pisos?
A mí me parece, a pesar del frontón, que tiene 1 piso y medio.

Saludos, Yvonne

¿Es la casa frisona aquí un edificio de 2 plantas?
Me parece, incluso a pesar del frontón, que es de 1 planta y media.

Saludos, Yvonne

P.D. La ducha en la planta baja se puede planificar mejor.
Por lo demás, es un plano estándar... ¿por qué no hay ventana en el SO? ¿Hay un terreno? ¿Ubicación?
¿Y la casa frisona está prescrita según el plan de desarrollo? No me gustaría creerlo en combinación con un edificio de 2 plantas.

Saludos, Yvonne

Primero quiero agradecer por los comentarios.

Como también se puede ver en los dibujos, no son 2 pisos completos, sino planta baja y ático.
Sería entonces una casa de 1 1/2 pisos. Solo me di cuenta de que las denominaciones varían según a quién se pregunte.


¿Qué idea tendrías respecto a la ducha? En el lado SO no hay ventanas porque preferimos tener espacio para un sofá en la sala de estar y una estantería más grande en el cuarto de trabajo/huéspedes.

Pero no puedes construir un piso y medio donde se requiere un edificio de dos pisos.
La ducha se coloca hacia el exterior, aquí en la pared exterior, para que el cuarto de servicio doméstico se pueda utilizar de la manera más eficiente posible.
En el nicho casi no se instalará una calefacción, ya que no se podrá acceder a todas partes necesarias para el mantenimiento.
Saludos, Yvonne