Honorarios notariales. ¿Quién debería asumirlos?

Buenas tardes,

Tenemos una situación complicada.
En realidad compramos una casa. Ya se ha elaborado el borrador notarial.
Todo también se ha aclarado con el banco.

Ahora el vendedor probablemente no quiera vender la casa en la fecha acordada porque tienen un retraso en su nueva construcción.

¿Quién tendría que asumir ahora los gastos notariales en caso de que el trato no se lleve a cabo?
Creo que recibimos una confirmación de él de que se puede encargar al notario.
¡Gracias!

¿Habéis hecho un contrato o un precontrato?

... paga quien haya contratado al notario. Si tú le encargaste que elaborara un borrador, entonces pagas tú los honorarios. El notario no tiene la culpa de que no hayan llegado a la firma. Pero puedes reclamar una indemnización al vendedor.

No es un problema: pónganse de acuerdo ahora en la conversación personal con los vendedores sobre la fecha de entrega (por ejemplo, 2 meses más tarde) y hagan que el contrato se modifique allí directamente a mano en la cita con el notario. Pequeños cambios en la fecha son habituales cuando ambas partes están de acuerdo, por lo que esta fecha no tiene que perderse y no se pierde dinero.
Saludos

Pero entonces puedes reclamar daños y perjuicios al vendedor.

Depende. Hay que poder demostrar el daño ocasionado y que este recae sobre el vendedor.
La adquisición de un inmueble exige precisamente el estándar legal de un contrato notarial, todo lo que se haya acordado antes es solo un borrador - el contrato con todos sus derechos y obligaciones se formaliza únicamente con la firma.

Si después alguien se echa para atrás o quiere cambiar algo, entonces se tiene una base para actuar. Antes, más bien no, o queda un riesgo residual. Por ejemplo, en la compra de mi casa ni en sueños se me habría ocurrido cancelar mi contrato de alquiler antes del contrato notarial - dos o tres meses de renta gratis siempre hubieran sido el mal menor, o "solo" habría que encontrar un nuevo inquilino que se mude rápido y asuma la renta. Desde mi punto de vista eso es siempre más realista que intentar encontrar rápidamente un nuevo inmueble.

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¿Se podría quizás cambiar la fecha de entrega sin que se anule inmediatamente el contrato de compraventa? El vendedor también tiene interés en que su casa encuentre/conserve un comprador, para él sería volver a empezar y costaría tiempo y dinero si no se formaliza el contrato.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Gracias por las respuestas.
En realidad no quiero que el contrato se cancele. Solo quería obtener información.
En realidad, el agente inmobiliario fue quien encargó al notario. Pero el agente también recibió el consentimiento de AMBAS partes. Hasta ahora, solo hay un borrador del notario, pero seguro que no lo hace gratis.
Toda la situación es compleja. Primero se suponía que la casa se vendería el 01.05.2017, luego el 01.06 y finalmente el 01.07. Así está también en el borrador. Ahora el vendedor dice según el borrador que no sabe cuándo se terminará la nueva casa. Simplemente no entiendo por qué la vende si no está claro el plazo.
En realidad, deberíamos firmar en el banco este viernes. Con condiciones realmente excelentes.
Que han empeorado en las últimas semanas. A nosotros tampoco nos importaría hacer la entrega el 01.09, pero no hay ninguna concesión por parte del vendedor (financieramente).