No es posible colocar losa de suelo. Mala condición del suelo / sótano?

Hola foro,

estamos en la planificación detallada de nuestra casa. Por razones financieras queremos construir sin sótano, el concepto es adecuado para eso. Hoy hemos escuchado de nuestros futuros vecinos (terreno de enfrente) que en el estudio del suelo salió que una losa de cimentación no es posible, porque el suelo es muy malo y un sótano es imprescindible. Nunca había oído algo así. ¿Puede ser? ¿O alguien quiere vender un sótano?

Saludos cordiales,
Martin

Hola Martin,

Hoy hemos escuchado de nuestros futuros vecinos (parcela de enfrente) que en el informe del suelo salió que no es posible hacer una losa de cimentación, porque el suelo es demasiado malo y que un sótano es absolutamente necesario. Nunca había oído algo así. ¿Puede ser cierto? ¿O alguien quiere vender un sótano?

Si no me equivoco, la base del sótano tampoco se construye en el aire.

Probablemente será que los vecinos tuvieron que realizar un costoso intercambio de suelo. Los costos de un sótano se relativizan rápido, si tal vez solo hay entre 10/15 mil euros de diferencia.

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción,

todo claro, eso también pensé. ¿Tienes experiencia de cuánto podría costar algo así en el peor de los casos? ¿Para una losa de cimentación de una casa KFW55 de aproximadamente 9x12m? Solo una aproximación... Aunque el suelo también tendría que ser cambiado para un sótano, ¿no? Quiero decir, si la diferencia es solo de 10-15 mil euros y luego tal vez puedo hacer la casa un poco más pequeña porque puedo trasladar la sala técnica y la oficina al sótano, entonces eso sí sería algo a considerar. bueno, ¡ya veremos!

¡Muchas gracias!

Tenemos que incorporar los llamados Schroppen en el suelo para reforzarlo. Hasta aproximadamente 1,5 m de profundidad, el suelo es bastante "inestable", debajo se ve mucho mejor.

Tenemos la oferta de obtener este refuerzo del suelo por poco menos de 10.000 € (incluyendo la excavación y el transporte del suelo). Un sótano costaría, ya que es un sótano WU, alrededor de 30.000 € SIN trabajos de tierra (a ojo: 15.000 €). Por eso la decisión no fue difícil.

Construimos una losa de cimentación de 9x11 m.

Sin embargo, un estudio geotécnico vale la pena, porque el perito del suelo también te dice qué medidas deberías tomar. Así puedes obtener ofertas concretas de los artesanos.