probablemente hemos encontrado a nuestro socio para la construcción y ahora queremos revisar nuestros contratos. Hemos recibido un montón de papeles y, entre otras cosas, también un LV. El señor con el que hablamos nos dijo que en su empresa no hay una descripción de obra y servicios como la que se conoce de proveedores de casas prefabricadas o similares, porque tenemos una casa diseñada libremente y él es el contratista general. Una descripción de obra y servicios prefabricada ("con mucha prosa") no encajaría en nuestro caso.
¡Felicidades por el practicante! - un
pliego de condiciones no solo reemplaza a una
descripción de servicios, sino que es prácticamente su original. Esa es la diferencia principal entre contratista general (GÜ) y contratista (GU), que el GÜ no es como el GU un simple contratista, sino a la vez arquitecto y responsable del contrato de construcción. Por lo tanto, es lógico que él elabore la descripción de la construcción desde la perspectiva del convocante del concurso. Si en tu organización de revisión solo trabajan con Excelw... que solo conocen colecciones de párrafos de goma tipo galletas de la suerte, como las que entregan en la casa muestra con el bolígrafo publicitario, eso lamentablemente habla en contra de esa organización. Deberían ser capaces de reconocer que eso es lo mismo pero en diferente presentación.
En el mejor de los casos, una comercial administrativa capacitada revisa con una lista de verificación y un modelo de descripción de obra y servicios si están todas las partidas incluidas. La partida "ventana con acristalamiento según la actual ley de eficiencia energética de edificios" recibe un visto bueno, aunque se usen ventanas con doble acristalamiento y una protección acústica catastrófica, fabricadas en el interior del Congo.
Las asociaciones de consumidores son en realidad todo en uno ;-) y al menos en el Congo se entiende algo de materiales resistentes a zonas tropicales. Sobre el número de cristales ya escribí "¿Son tres cristales mejores que dos?".
Conclusión: comparto aquí el buen presentimiento del autor del tema y realmente invertiría el tiempo no tanto en buscar un contador de granos de arroz competente, sino en encontrar un perito que acompañe la construcción, porque nunca está de más. Si en algún lugar dice "el baño de invitados no tiene grifo de agua caliente", uno mismo podrá detectarlo sin la ayuda de la asociación de consumidores. Por cierto, los buenos contratistas generales tienen también clientes satisfechos y por ello rara vez aparecen en la agenda del juzgado. Las descripciones de servicios de socios de construcción malos están llenas de logotipos de marcas. Por cierto, el Citan es un Kangoo, eso sobre el tema "Mercedes o equivalente" ;-)