Estoy planeando construir una casa adosada en una parcela. La parcela vecina aún no se ha vendido, puede tardar. [...] ¿hay algo que deba tener en cuenta según la experiencia?
En cuanto a este problema básico, ya se te ha informado detalladamente, no solo por mí:
Todo. Lo siento, me llama el paseo de Año Nuevo, así que debo ser breve ahora. Pero ya he escrito mucho sobre eso, simplemente introduce "11ant Doppelhaus" aquí en la búsqueda. O busca en Google "Ein Doppelhaus hat ZWEI Hälften".
El aspecto especial
Actualmente planeo una casa sólida con sótano. Supongamos que el futuro vecino quiere construir una casa prefabricada/estructura de madera como casa adosada
lo hubiera encontrado mejor que discutir la continuación de tu hilo original. Primero que todo es positivo que tú, como quien construye el sótano, empieces primero; pero aún no sabemos si tu vecino también va a construir con sótano, pero más profundo. Entonces para ti se vuelve nuevamente relevante el problema de que él deberá apuntalar tu casa. Si él construye sin sótano, después que tú, no creo que tengas muchas preocupaciones. Por la diferente técnica constructiva no veo un problema especial que exceda lo general de una casa adosada no planeada conjuntamente. Ejecutado correctamente, las dos mitades no están conectadas entre sí, y están separadas por una junta suficiente. Diferentes comportamientos de expansión o asentamiento no deberían preocuparte en ese sentido. Si él también construyera "sólido", el "peligro" (técnicamente acústico) para ti sería mayor: entonces podría entrar el famoso bultito de mortero entre las casas. ¿Has pasado ya de "no saber qué construye el vecino" a "saber que construye diferente"? Está claro en todo caso que él solo puede construir una mitad de casa adosada: en parcelas E/D, quien presenta primero la solicitud de construcción establece de alguna manera el "género" (E o D) de ambas parcelas.