Nuevo plano para casa unifamiliar - vuestras opiniones

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 931 m²
Pendiente: sí
Construcción según § 34 del Código de Construcción
Número de plazas de estacionamiento: 4 (dos individuales y dos delante del garaje)
Número de plantas: sótano y planta baja
Tipo de techo: tejado a cuatro aguas 22 grados
Estilo: clásico
Orientación: sur/oeste

Requisitos de los promotores
Sótano: sí, debido al terreno en pendiente
Plantas: 2
Número de personas: 36 y dos niños: 3 meses y casi 3 años
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta
Oficina: uso familiar en la habitación de invitados y una habitación adicional para home office
Visitantes para pernoctar al año: 5
Arquitectura abierta
Construcción conservadora y/o moderna
Cocina abierta con media isla de cocina
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: sí
Balcón: sí, más adelante terraza en el lado sur sobre el techo del garaje prefabricado planeado
Garaje: garaje doble prefabricado justo anexo

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?:
-Arquitecto
¿Qué gusta especialmente? la amplia zona de estar/comedor/cocina
¿Qué no gusta? posiblemente los pasillos
Presupuesto según arquitecto/diseñador: aprox. 350.000
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor

Hola querido foro,

ahora presentamos nuestra casa planeada y agradeceríamos que nos dierais algunas opiniones sinceras. En principio estamos muy satisfechos y ya hemos presentado la solicitud de construcción. Pero quizás todavía hay algo que no vemos.

La planta baja (o también sótano) quedará completamente abierta hacia delante, de modo que queremos entrar a la casa a nivel del suelo o entrar con el coche por el garaje. Los lados restantes estarán en parte ocultos en la pendiente.

Las dos habitaciones infantiles más pequeñas en la planta alta están previstas para los primeros años de los niños. Cuando sean mayores, deberán mudarse a la planta baja. Allí están las dos habitaciones grandes.

Por favor, no toméis demasiado en serio el mobiliario. Eso no es importante por ahora.

¡Saludos cordiales y muchas gracias!

Me disgustaría mucho que desde mi sala solo pueda salir a un balcón....

muchas puertas en la entrada, pero de alguna manera no hay espacio para un guardarropa.
En el baño de la planta superior, cada vez hay que pasar entre la mampara de la ducha y el lavabo, parece muy estrecho.

Y para mí sería demasiado estrecho para 36 personas + 2 niños ;)

Anzahl der Personen: 36 sowie zwei Kinder: 3 Monate und fast 3

Hm, yo también soy muy reservado cuando leo que el plano debe ser definitivo. Básicamente, yo habría ubicado la sala de estar/comedor con cocina en el sótano y los dormitorios arriba. O habría planeado una variante de niveles divididos. Para mí, no hay nada mejor que salir al jardín a nivel del suelo. Todo lo demás siempre tiene carácter de apartamento para mí. Saludos

Entonces... para 214 m² (+ático) solo tienen un 10 % más de espacio habitable real que nosotros con 125 m².

Yo veo un montón de potencial para mejorar u optimizar. Escribir todo esto en el camino es un poco mucho, pero tampoco tiene mucho sentido, porque la versión corta es: todo fuera y nuevo.

No puedo creer que esto provenga de un arquitecto motivado.

2x16m² habitaciones para trabajar y para invitados pero los niños reciben 12m² irregulares ? de alguna manera desproporcionado ;)