Nueva construcción con casa parental existente - ¿cómo financiar?

Primero, gracias hasta aquí. Sí, mi suegro tiene de hecho incluso 3 títulos de maestro.

La próxima semana tenemos una cita con un asesor financiero, donde por supuesto debemos presentar un cálculo aproximado de los costos.

Ya tenemos una idea aproximada de los costos para el terreno + el mobiliario interior, pero nos falta un valor orientativo para la construcción en sí.
Sobre el proyecto:
Debe tener casi 200 m² (3 habitaciones para niños), 1,5 plantas, muro de tapia alto (mínimo 1,20 m), garaje doble de 50 m². Además, calefacción por suelo radiante, ninguna casa inteligente, con gusto instalar paneles solares para electricidad en el techo, muchas ventanas (también algunas hasta el suelo).

¿Se puede estimar eso de manera aproximada, considerando el mucho trabajo propio?
Mi suegro necesitaría para calcular un dibujo, pero por supuesto aún no estamos en ese punto, sino que primero queremos aclarar si es financieramente posible.
Gracias hasta aquí.

¿Se puede estimar de manera aproximada, teniendo en cuenta la gran cantidad de trabajo propio?

Sí, si pueden calcular el material y el resto de la familia les dice sus precios.
Eso también podría hacerlo el arquitecto que presenta su solicitud de construcción.
De lo contrario, debería saberlo también el suegro.

Creo que me reuniré con él a corto plazo y haré un cálculo aproximado de todo. Como nosotros mismos no tenemos experiencia en construcción, ¿cuál es el camino normal desde la idea de construir hasta el inicio de la obra?

Si la Sparkasse no es cooperativa/interesada, entonces será otro financiador.
Como funcionario con una casa unifamiliar sin cargas como patrimonio neto, eso no debería ser un problema....

¿35k€ por un terreno incl. todos los gastos accesorios? Estoy un poco celoso. Aquí, en el corazón de NRW, con mucha suerte puedes construir una caseta de jardín... o está en el mismísimo culo de la naturaleza.
Pero estoy algo confundido con respecto a la otra información...

La ejecución la llevará principalmente a cabo mi suegro (maestro albañil, maestro en colocación de azulejos, arquitecto, técnico en construcción, etc.), que ya ha construido varias casas en su vida y, por supuesto, quiere emprender este proyecto con nosotros.

Como nosotros obviamente no tenemos experiencia en construcción, ¿cuál es el camino normal desde la idea de construir hasta el inicio de la obra?

¿Se puede estimar eso, teniendo en cuenta las muchas tareas propias?
Mi suegro necesitaría para calcular un plano, pero por supuesto aún no estamos en ese punto, sino que primero queremos aclarar si es posible financieramente.

Desafortunadamente no tenemos esa experiencia a mano, pero ya nos hemos creado una idea algo más concreta por nuestra cuenta. Tu hilo, en cambio, tiene un mes y parece más difuso que concreto.
Si tienen un terreno en mente, ¿no deberían haber analizado y bosquejado ya la mayoría de los detalles internamente en la familia cien veces?
Eso no suena muy coherente.

Y sobre la cuenta de horas a largo plazo: ¿Cuánto pueden acumular, no hay un límite?
Incluso si tienes 200h acumuladas, se gastan en unas buenas 5 semanas laborales (calculando 40h/semana)...
¿O puedes (planeas) ir claramente en negativo durante el período de construcción de 1-2 años?