Eni
26.07.2012 14:22:49
- #1
Hola querida comunidad,
nosotros (mi esposa y yo) tenemos, como muchos, el deseo de tener una casa propia. Primero consultamos en el banco habitual y nos informamos sobre el posible monto del crédito. Después de visitar una exposición de casas modelo, en las últimas semanas tuvimos varias citas con empresas de casas prefabricadas. Paralelamente, casi todos los días leemos artículos o páginas web interesantes y útiles sobre este tema en internet.
Como las opiniones/declaraciones de los representantes y las páginas web a menudo se contradicen, pensamos en preguntar a los profesionales de la comunidad :).
Sobre nuestro proyecto de construcción:
- Deseamos una casa unifamiliar con apartamento independiente (también es posible una casa para dos familias). La "vivienda principal" debería tener 4-5 habitaciones en unos 120 m² y el apartamento independiente 3 habitaciones, distribuidas en unos 80 m².
- El terreno aún no está disponible; primero queríamos ver si el proyecto es realizable.
- Se planea una construcción nueva en la zona de Stuttgart, con un radio aproximado de 40 km.
- Presupuesto: todo junto unos 350.000 hasta un máximo de 500.000 €.
- Las exigencias son bastante sólidas, no necesitamos "lujos" - 4 paredes, un techo, garaje y espacio para almacenamiento (ya sea en el sótano o en una habitación separada, da igual).
La relación calidad-precio simplemente debe ser adecuada.
- Detalle de costos: terreno unos 120.000 - gastos adicionales 40.000 - jardín 10.000 - garaje 7.000 - cocina 20.000. El resto del presupuesto está destinado para la casa.
Ahora nuestras preguntas:
1. ¿Es posible realizar el proyecto con este presupuesto? ¿Con qué monto deberíamos contar en esta escala por lo general?
2. Tema clásico: ¿madera o piedra? En general estamos abiertos y sin prejuicios hacia ambos materiales. También sabemos que ambos tienen ventajas y desventajas. Sin embargo, hemos recibido muchas opiniones/puntos de vista a veces contradictorios.
a) ¿Es cierto, por ejemplo, que las "casas de madera" duran tres veces más que las "casas de piedra" y además ofrecen mejor protección contra incendios?
b) ¿Es cierto que el aislamiento acústico es mucho peor en las "casas de madera" que en las "casas de piedra"?
c) Un proveedor también nos dijo que una "casa de madera" es igual de estable y "aguanta igual" que una "casa de piedra". ¿Es esto correcto?
d) ¿Qué saben sobre el valor de reventa de ambos tipos de construcción? Hemos leído varias veces que al vender una "casa de madera" se debe esperar hasta un 40% de pérdida de valor.
e) ¿Es cierto que ambos materiales cuestan aproximadamente igual si tienen un nivel de calidad comparable?
f) ¿Tienen buenas o malas experiencias con alguno de los materiales?
3. ¿Son las empresas constructoras más baratas automáticamente de menor calidad que las caras? ¿Conocen empresas constructoras serias y de calidad que además estén dentro de nuestro presupuesto?
4. Tema KfW: Suena en principio muy interesante.
a) ¿Qué experiencias tienen con esta ayuda financiera?
b) ¿Es fácil de conseguir si se cumplen las condiciones descritas en la página oficial o hay algún "truco" clásico que hay que tener en cuenta?
5. ¿Es más o menos realista nuestra estimación de costos (ver arriba)?
6. ¿Qué opinan sobre una ventilación automática? ¿Es recomendable en ambos tipos de construcción (madera/piedra) o tienen malas experiencias con ello?
¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas :0)!
Estamos ansiosos...
nosotros (mi esposa y yo) tenemos, como muchos, el deseo de tener una casa propia. Primero consultamos en el banco habitual y nos informamos sobre el posible monto del crédito. Después de visitar una exposición de casas modelo, en las últimas semanas tuvimos varias citas con empresas de casas prefabricadas. Paralelamente, casi todos los días leemos artículos o páginas web interesantes y útiles sobre este tema en internet.
Como las opiniones/declaraciones de los representantes y las páginas web a menudo se contradicen, pensamos en preguntar a los profesionales de la comunidad :).
Sobre nuestro proyecto de construcción:
- Deseamos una casa unifamiliar con apartamento independiente (también es posible una casa para dos familias). La "vivienda principal" debería tener 4-5 habitaciones en unos 120 m² y el apartamento independiente 3 habitaciones, distribuidas en unos 80 m².
- El terreno aún no está disponible; primero queríamos ver si el proyecto es realizable.
- Se planea una construcción nueva en la zona de Stuttgart, con un radio aproximado de 40 km.
- Presupuesto: todo junto unos 350.000 hasta un máximo de 500.000 €.
- Las exigencias son bastante sólidas, no necesitamos "lujos" - 4 paredes, un techo, garaje y espacio para almacenamiento (ya sea en el sótano o en una habitación separada, da igual).
La relación calidad-precio simplemente debe ser adecuada.
- Detalle de costos: terreno unos 120.000 - gastos adicionales 40.000 - jardín 10.000 - garaje 7.000 - cocina 20.000. El resto del presupuesto está destinado para la casa.
Ahora nuestras preguntas:
1. ¿Es posible realizar el proyecto con este presupuesto? ¿Con qué monto deberíamos contar en esta escala por lo general?
2. Tema clásico: ¿madera o piedra? En general estamos abiertos y sin prejuicios hacia ambos materiales. También sabemos que ambos tienen ventajas y desventajas. Sin embargo, hemos recibido muchas opiniones/puntos de vista a veces contradictorios.
a) ¿Es cierto, por ejemplo, que las "casas de madera" duran tres veces más que las "casas de piedra" y además ofrecen mejor protección contra incendios?
b) ¿Es cierto que el aislamiento acústico es mucho peor en las "casas de madera" que en las "casas de piedra"?
c) Un proveedor también nos dijo que una "casa de madera" es igual de estable y "aguanta igual" que una "casa de piedra". ¿Es esto correcto?
d) ¿Qué saben sobre el valor de reventa de ambos tipos de construcción? Hemos leído varias veces que al vender una "casa de madera" se debe esperar hasta un 40% de pérdida de valor.
e) ¿Es cierto que ambos materiales cuestan aproximadamente igual si tienen un nivel de calidad comparable?
f) ¿Tienen buenas o malas experiencias con alguno de los materiales?
3. ¿Son las empresas constructoras más baratas automáticamente de menor calidad que las caras? ¿Conocen empresas constructoras serias y de calidad que además estén dentro de nuestro presupuesto?
4. Tema KfW: Suena en principio muy interesante.
a) ¿Qué experiencias tienen con esta ayuda financiera?
b) ¿Es fácil de conseguir si se cumplen las condiciones descritas en la página oficial o hay algún "truco" clásico que hay que tener en cuenta?
5. ¿Es más o menos realista nuestra estimación de costos (ver arriba)?
6. ¿Qué opinan sobre una ventilación automática? ¿Es recomendable en ambos tipos de construcción (madera/piedra) o tienen malas experiencias con ello?
¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas :0)!
Estamos ansiosos...