Financiamiento de nueva construcción + contratista

Encuentro el foro de construcción de casas también genial.

Tenemos muchas preguntas y agradeceríamos conocer sus recomendaciones. Muchas gracias de antemano.

Financiación
Tenemos la intención de construir una casa (villa urbana) con un saliente junto con un constructor.
Superficie habitable según DIN: 160 m²;
Superficie neta: 170 m²
Volumen construido (DIN 277): 690 m³
La casa debería costar 220.000 € incluyendo calefacción por suelo radiante.
Tipo de construcción: casa de obra maciza
¿Está esta oferta todavía dentro del "rango"???
Terreno: 160.000 € sin impuesto de adquisición de propiedad ni notaría

¿Cuánto tendría que financiar (capital propio: 50.000 €) ??????

Constructor
Tenemos la opción de elegir una supervisión TÜV con un recargo de 2.500 €, aunque la casa será finalmente inspeccionada por el TÜV.
¿Cuál es su opinión al respecto?

¿Cuáles son los indicios para hacerse una idea de si el socio comercial (constructor) es competente?

¿Dónde se puede revisar la descripción de la construcción + el contrato de obra o la oferta?

Hola,

...Tenemos la intención de construir una casa (villa urbana) con un mirador junto con un constructor. Superficie habitable según DIN: 160 m²; superficie neta: 170 m², volumen construido (DIN 277): 690 m³
La casa debería costar 220 t€ incluyendo calefacción por suelo radiante. Tipo de construcción: casa de piedra maciza.
¿Esta oferta todavía está dentro del "rango"???

La pregunta sobre el precio es difícil de responder a primera vista y sin datos más detallados; los especialistas aquí sin duda aportarán algo sobre la financiación.

...¿Cuáles son los indicios para tener una sensación de si el socio comercial (constructor) es competente? ¿Dónde se puede revisar la descripción de la construcción + el contrato de construcción o la oferta?

Para ello, aquí en el foro tenemos la sección de ayuda para constructores => "antes de firmar el contrato" con todos los datos importantes recopilados.

En principio, hay que tener en cuenta que una asesoría externa antes de la firma del contrato es una muy buena decisión. Cuesta un poco de dinero, pero dinero que de antemano, en mi opinión, está bien invertido, si echas un vistazo a la cobertura actual en los medios.

Saludos cordiales