Nueva construcción FH. ¿Es sensato tener un arquitecto propio de antemano?

¡Hola!

lo siguiente:
Queremos construir una casa unifamiliar. Debe ser una casa prefabricada en estructura de madera.
Ya tenemos un terreno en el centro del pueblo en vista, estamos a punto de comprarlo. Pero primero quiero asegurarme de que podamos poner nuestra casa soñada en este terreno.
En el terreno todavía hay una casa en mal estado, un granero y un garaje doble de mampostería con lavandería.

Planeamos demoler el granero y colocar allí la casa.
Pero el garaje doble con la habitación extra nos estorba.
Ahora tenemos dos opciones.
1. Demolemos el garaje y construyamos nuestra casa (que aún no está definida), con planos como en el catálogo.
- no me gustaría hacer esto porque el garaje vale seguramente 20.000€.
2. Integramos el garaje de alguna manera en la construcción de la casa unifamiliar.
- preferiría esta opción.

Sobre la opción 2.
¿Es siquiera posible realizar esto con una casa prefabricada? Si es así, ¿cómo podría afectar los costos de la casa?
¿Alguien tiene experiencia o puede darme su opinión?

También me pregunto si tiene sentido, en este caso, llevar a un arquitecto que no esté involucrado en la construcción al terreno para comprobar las condiciones y posibilidades en el lugar.
Aún no sé con qué fabricante construiré. Pero me gustaría conocer de antemano las posibilidades, problemas, etc. que podría generar el terreno.

saludos cordiales
phobos

Hola,

Sigo preguntándome si tiene sentido, en este sentido, llevar a un arquitecto que no tiene nada que ver con la construcción al terreno para verificar las condiciones y posibilidades in situ.

si quieres integrar material antiguo de construcción en la nueva edificación, entonces es muy recomendable contar con un arquitecto.
¿Y por qué no involucrar al arquitecto por completo?

Saludos

¿Y por qué no incluir completamente al arquitecto?

¿Te refieres además de todas las personas del contratista general? Probablemente ya haya uno contratado por ellos.

Para mí, lo principal es saber si en este terreno se puede construir una casa adosada.
¿Puede un arquitecto decir eso sin tener experiencia relevante con casas adosadas?

¿Quieres decir además de toda la gente del GU? Probablemente ya se habrá pedido uno de ellos.

.....yo dejaría fuera al GU ;)

¿Puede un arquitecto decir eso sin tener experiencia relevante con FH?

Eso podrá decirlo. Construir una casa prefabricada no es algo complicado.
Pero, ¿por qué tiene que ser necesariamente una casa prefabricada (otra vez esa palabra! :confused: )?

Yo simplemente preguntaría a un buen proveedor de casas prefabricadas. El nuestro cuenta con arquitectos propios. Ellos pueden evaluar si algo así es posible o no. Y probablemente puedan darte un presupuesto aproximado antes de la firma. Pero supongo que primero tiene que ser revisado estáticamente el viejo edificio.

Hola,

En el terreno hay todavía una casa en mal estado, un granero y un garaje doble de mampostería con lavadero. Tenemos previsto derribar el granero y colocar allí la casa.

¿Y qué pasa con la "casa en mal estado"?

2. Integramos el garaje de alguna manera en la construcción de la vivienda unifamiliar.
- eso preferiría yo.
sobre el punto 2.
¿Es eso posible con una casa prefabricada? Si es así, ¿cómo podría afectar esto al costo de la casa?
¿Alguien tiene experiencia con esto o puede darme su opinión?

Si la casa existente está en mal estado, debería aclararse la cuestión de cómo está el garaje en este sentido. ¿Ya te has ocupado de eso?

No todos los proveedores de casas prefabricadas pueden construir sobre estructuras existentes o "reformarlas", ni generalmente quieren hacerlo; por lo tanto, se deduce que no podrás encargar el trabajo a un proveedor aparentemente barato.

Me pregunto si tiene sentido, en este sentido, llevar a un arquitecto que no esté involucrado en la construcción al terreno para revisar las condiciones y posibilidades en el lugar. Todavía no sé con qué fabricante construiré. Pero aún así me gustaría conocer de antemano las posibilidades, problemas, etc., que puede haber debido al terreno.

He estado preguntándome durante todo el hilo si ya has estado en la oficina de planificación de obras para aclarar cómo serían tus opciones para una nueva edificación.

Saludos cordiales