Construcción nueva: certificado de ahorro energético / certificado de eficiencia energética, verificar costos

Hola,

tengo una pregunta sobre los certificados de eficiencia energética necesarios para las nuevas construcciones. ¿Se necesita solo el certificado de eficiencia energética de 5 páginas o también otros documentos? Nuestro arquitecto nos ha dado además un certificado de ahorro energético de 53 páginas para nuestra casa. Hasta ahora pensaba que solo se necesita un certificado de eficiencia energética o ¿estas 53 páginas son parte del certificado propiamente dicho, como la base de cálculo?

El arquitecto hizo elaborar estos certificados sin consultarnos, por eso quería preguntar, ¿cuánto debería costar habitualmente esto? Confiamos en nuestro arquitecto, pero me gusta comprobar este tipo de cosas para asegurarme de que todo esté dentro de lo normal.

Gracias

Orschel

Hola,

... Nuestro arquitecto nos entregó además una certificación de ahorro energético de 53 páginas para nuestra casa.

Para la solicitud solo se necesita la certificación comprimida.
Sin embargo, el cálculo completo es un documento muy valioso, por ejemplo, en reclamaciones posteriores (costes de consumo excesivos).
No es raro que este tipo de certificados sean "maquillados" y que en la práctica y ejecución quede poco de ellos.
En un posible procedimiento de aseguramiento de pruebas puedo, como perito, referirme a estos documentos, lo que resulta mucho más difícil y costoso para el propietario si no existen.
Es posible que luego le estés agradecido a tu arquitecto por este acto.
Ojalá sea igual de meticuloso en la planificación de la calefacción y se esfuerce en contratar a un planificador TGA en lugar de confiar ciegamente en un HB.

Atentamente.

Hola,
Para la solicitud solo se necesita la justificación comprimida.
Sin embargo, el cálculo completo es un bien muy valioso, por ejemplo, en reclamaciones posteriores (costes de consumo excesivos).
No es raro que tales justificaciones sean "maquilladas" y en la ejecución práctica casi no quede nada de ellas.
En un posible procedimiento de aseguramiento de pruebas, como perito puedo referirme a estos documentos, lo que sin ellos resulta mucho más difícil y caro para el propietario.
Quizás le agradecerás a tu arquitecto por este acto.
Espero que en la planificación de la calefacción sea igual de meticuloso y se esfuerce por contar con un planificador TGA en lugar de confiar ciegamente en un HB.
Un saludo.

¡Gracias de antemano por esta información! Como esto se realizó antes de la construcción propiamente dicha y desde entonces se ha cambiado algo, ¿debería entonces recalcularse o ajustarse después de la construcción?
Nos reuniremos otra vez esta tarde con nuestro arquitecto, allí también queremos preguntar cuánto cuesta esto; esperaba que lo discutiera con nosotros antes. ¿Existen cifras comparativas sobre cuánto debería costar algo así?

Como esto se realizó antes de la construcción propiamente dicha y desde entonces también se ha modificado algo, entonces debería ser recalculado o ajustado después de la construcción, ¿no?

¡Absolutamente correcto!

...Nos reuniremos esta tarde nuevamente con nuestro arquitecto, allí también queremos preguntar cuánto costará esto, simplemente esperaba que él lo discutiera con nosotros antes. ¿Existen cifras comparativas sobre cuánto debería costar algo así?

¡Sin prueba de ahorro energético no hay permiso de construcción! Por lo tanto, en mi opinión, esto pertenece a las tareas de planificación más fundamentales y debería estar cubierto por los honorarios del arquitecto. Sin embargo, no conozco vuestro contrato con el arquitecto.
Esperemos que el sistema de calefacción, la preparación de agua caliente y la ventilación también hayan sido dimensionados y planificados con precisión para evitar sorpresas desagradables más adelante.

Atentamente.

¡Absolutamente correcto!
¡Sin certificado de ahorro de energía no hay permiso de construcción! Por lo tanto, en mi opinión, esto pertenece a las tareas de planificación más esenciales y debería estar cubierto por los honorarios del arquitecto. Sin embargo, no conozco vuestro contrato con el arquitecto.
Espero que la instalación de calefacción, la preparación de agua caliente y la ventilación también hayan sido dimensionadas y planificadas con precisión para evitar sorpresas desagradables más adelante.

v.g.

Por supuesto, lo mejor sería que estuviera incluido en el contrato del arquitecto y eso también explicaría por qué no lo consultó con nosotros, si de todos modos es necesario... ¡Sería genial!
De lo contrario, sabemos que la instalación de calefacción fue planificada basándose en el certificado.

...De lo contrario, sabemos que la instalación de calefacción se planificó basándose en la evidencia.

¿Cómo se entiende esto? No está permitido dimensionar instalaciones de calefacción basándose en los resultados de la ordenanza de ahorro energético. Lo mismo se aplica a las declaraciones cuantitativas sobre la demanda o el consumo real.

Atentamente.