Nuevo apartamento, moho después de la renovación

Buenos días a todos,

bueno, llegué a vosotros a través del foro de cocina y electricidad y espero que me/nos apoyéis con nuestro primer piso propio.

Desde ayer estamos en el contrato de alquiler de un piso de 75 m², renovado hace 3 años en invierno sin calefacción (podría ser importante).

Ayer quitamos el papel pintado en dos habitaciones y ¿qué vimos?... moho.

Oficina:
- Manchas de moho a la izquierda y derecha junto a la caja de la persiana. Ya bastante oscuras.
- Abajo a la izquierda en la esquina de la habitación.

Dormitorio:
En los sellados de las ventanas abajo a la izquierda y derecha (el yeso entre el hueco de la ventana y el marco), sobre el yeso. Todavía no tan oscuro.

Fotos posiblemente seguirán más tarde.

Bueno, como ya se mencionó, la casa fue renovada hace tres o cuatro años.
Esto ocurrió en invierno, sin calefacción, por lo que la humedad claramente se apoderó.

Mientras tanto vivió allí una pareja joven con un niño... fueron "limpios", gente realmente buena con la que también nos llevamos bien...
No se habló de moho y, en mi opinión, el niño estaba sano.
La oficina (entonces habitación infantil) estaba amueblada (solo una ventana).
En el dormitorio (solo una ventana) también había un armario en el medio...

El propietario fue muy cooperativo y le resultó incómodo, quería ocuparse inmediatamente y pintar algo encima.
Su esposa mencionó que los inquilinos anteriores a menudo solo ventilaban con la ventana entreabierta... es decir, sin ventilación cruzada.
¿Quizás una combinación de la renovación y una ventilación no óptima?
O simplemente un "chapucero en la construcción" como se dice... cosa que dudo en estos dos... pero uno no está dentro y también sería muy molesto para ellos :-/

Las descripciones son probablemente más que escasas... pero si sucede como me ha pasado varias veces este año (eventualmente ves todo bastante pesimista), entonces que aproveche.

Sería bueno si alguien tiene consejos sobre cómo determinar la "gravedad" del moho (¿dar golpes en la pared para ver si está negra también por dentro?).
O quién podría ayudar con la evaluación...

Saludos cordiales y muchas gracias de antemano,

Daenni

Hola Daenni,

primero a tu pregunta:

No necesitas averiguar qué tan profundo está el moho, esto es algo claro. Los mohos que se han asentado en una superficie enlucida siempre pueden detectarse también en profundidad. Para garantizar una restauración realmente sostenible, la superficie afectada debe estar completamente libre de yeso y además debe retirarse aproximadamente 50 cm de la zona de pared no afectada. Esto significa que si tienes moho visible en la pared, por ejemplo detrás de un armario, de unos 20*20 cm aproximadamente, entonces el área de yeso debe eliminarse completamente en una superficie de aproximadamente 120*120 cm y realizar una reconstrucción nueva.

Simplemente pintar encima no sirve de nada. Tampoco es suficiente eliminar el moho con un eliminador de moho, ya que las esporas permanecen y en condiciones climáticas adecuadas vuelven a aparecer inmediatamente, sin un tiempo de espera.

Un perito para moho en interiores puede ayudar con la evaluación.

En la restauración hay varias cosas a tener en cuenta, hasta el punto que en áreas más grandes la restauración solo puede ser realizada por una empresa certificada para la eliminación de moho.

Pero lo más importante que hacer una restauración es encontrar la causa del moho. Esto puede ser puentes térmicos (alrededor de ventanas) o simplemente la colocación incorrecta de muebles (armarios en paredes exteriores con poca distancia), etc. Sin embargo, esto solo puede determinarse mediante una visita in situ, posiblemente debería realizarse una termografía.

Espero haber respondido tu pregunta razonablemente, si no, podemos también hablar por teléfono otra vez.

Saludos, Andreas

¡Muchas gracias por la respuesta!

Bueno, todo esto me pone menos optimista.

La explicación que se dio:

Renovación de aquella época (la casa de los padres del arrendador, en la que ahora también vive su hijo) en invierno, humedad en el enlucido, después rápidamente un inquilino, se wallpaperó encima con un papel bastante denso (me pareció muy grueso) y luego vino el resto.
El papel tenía al principio también señales de moho que fueron eliminadas... después hubo tranquilidad durante los siguientes 3 años.
Ahora estamos arrancando el papel y encontramos el "revestimiento" antiguo...

Análisis de costos para "visitar" a una señora muy amable: aproximadamente 350 euros...

Vaya...

Hola,

disculpa por la respuesta tardía.

Como ya he escrito, en las imágenes parece que se trata de un ataque de moho en un puente térmico, para decirlo con más precisión, ahora que hace frío afuera se debería realizar una termografía.

Para eliminar el moho de manera definitiva, como se describió arriba, es necesario retirar el yeso, sin embargo, el moho volverá si no se elimina el puente térmico.

Pero para dar datos más precisos, es indispensable realizar una inspección in situ y efectuar más mediciones.

Por favor, dirígete a un especialista/perito local, él seguramente podrá ayudarte.

Saludos, Andreas

Buenas noches,

soy nuevo aquí en el foro.

Quizás una pregunta tonta para empezar pero, ¿qué es un puente térmico? No puedo imaginarme nada inteligente al respecto. ¿Y por qué causa un puente térmico moho?

Gracias por vuestras opiniones.

Hola Saladin,

Una puente térmico (a menudo erróneamente llamado puente frío) es una zona en los elementos constructivos de un edificio por la cual el calor se transmite hacia el exterior más rápido que a través de otros elementos.

Esto significa que las superficies interiores de la pared en esos puntos se enfrían más, por lo que el aire interior cálido, saturado de humedad, ya no puede absorber la humedad en ese lugar y la transfiere a las superficies de la pared. Más fácilmente se puede observar en superficies de ventanas o en el baño, donde se empaña el vidrio o el espejo.

Los hongos de moho necesitan para su aparición principalmente humedad, más del 70 % y dado que esta humedad está presente en los puentes térmicos, inevitablemente allí se formará moho.