Negociar los costos de planificación del diseño con arquitectos

  • Erstellt am 22.02.2022 15:53:53

moooooo32

22.02.2022 15:53:53
  • #1
Hola,
Tengo una pregunta sobre la negociación de los costos con los arquitectos.
Tenemos una estimación preliminar de costos de 450.000 costes imputables de la casa.
Según la tabla, el 2% de esto debería costar la planificación de diseño, es decir, 9.000 €. Eso corresponde, según un calculador en línea, aproximadamente al 15 % del HOAI, es decir, la tarifa máxima. Básicamente, hemos realizado nosotros mismos la determinación de bases y la planificación preliminar, ya que fue asumida así. El diseño actual lo he presentado prácticamente 1 a 1.
Por lo tanto, sería legítimo negociar aún los costos de la planificación de diseño, ya que la planificación de diseño se encuentra en la tarifa máxima y mucho trabajo fue realizado por mí mismo. En mi opinión, esto sería lo justo, ¿no? Quizás imagino una tarifa del 7 al 10 %.
La planificación para la aprobación debería costar otros 4.500 €, lo que según mis investigaciones incluso está por encima de la tarifa máxima, más la solicitud de desagüe con una tarifa fija de 1.000 € y las áreas exteriores 500 €.
¿Tienen experiencia con algo así?
 

Tolentino

22.02.2022 15:57:15
  • #2
Lo siento, pero eso se aclara antes, ¿no?
Ahora veo poco margen de maniobra. Claro que puedes intentarlo, pero entonces la relación estará envenenada...
 

moooooo32

22.02.2022 15:58:42
  • #3

No hemos firmado nada todavía, hasta ahora todo ha sido sobre una base de adquisición (incluida la estimación de costos). Tampoco sabía que iba a asumir parte del trabajo.
 

Tolentino

22.02.2022 16:02:43
  • #4

Eso suena como si ya se hubiera realizado trabajo (planificación del diseño) y ahora hubiera una factura por ello.
Un contrato no siempre requiere una firma. Honestamente, no sé cómo es la contratación de una planificación de diseño. Supongo que también puede hacerse sin.

Si él todavía no ha hecho nada para ustedes, claro, entonces pueden negociar.
 

11ant

22.02.2022 18:55:00
  • #5
¿A qué tabla te refieres aquí?
 

Gerddieter

22.02.2022 19:40:39
  • #6
¡Negocia todo lo que puedas!
Al final, el arquitecto no te agradecerá ni un solo centavo que pagues de más voluntariamente...

En serio, ¡eso se hace antes de utilizar el servicio!
 

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