Certificado negativo / certificado de no objeción al comprar una propiedad

Terminaremos a tiempo y por lo tanto no se revertirá ni nada por el estilo. Solo quería decir que la confirmación de la ciudad no es simplemente un trámite.

¿Puede ser que aquí se estén mezclando dos cosas? El TE habla del certificado negativo según el § 24 del Código de Construcción, que debe estar presente para la reescritura del registro de la propiedad a nombre del nuevo propietario. El municipio solo puede ejercer este derecho de tanteo bajo condiciones muy limitadas e ingresar en el contrato de compraventa ya cerrado entre el vendedor y el comprador real. El post de Schwabe23 suena como el derecho que la municipalidad, como vendedora del terreno, suele acordar y asegurar con una nota de reventa en el registro de la propiedad, para la retransmisión de la propiedad si, por ejemplo, el terreno no se edifica dentro de un plazo determinado.

Sí, así lo conozco yo también. Pero el municipio realmente se ha interpuesto entre un contrato privado de compraventa sin obligación de construir y solo renunció al derecho de tanteo si a cambio firmamos una obligación de construcción. ‍
El derecho de tanteo existía porque el terreno de construcción está dentro de un plan de desarrollo urbano válido.

Sí, así lo conozco también. Pero en mi caso, el municipio se intervino entre un contrato privado de compraventa sin obligación de construcción y solo renunció al derecho de tanteo si a cambio firmábamos una obligación de construcción. ‍ El derecho de tanteo existía porque el terreno está dentro de un plan de desarrollo válido.

Así es como lo conozco también de varios municipios aquí.

Wow, has salido barato. A mí me cobraron 50 EUR por renunciar al [Vorkaufsrecht]...