Casa estrecha en un terreno estrecho en la ladera

  • Erstellt am 23.11.2024 21:01:11

schmal_haus

23.11.2024 21:01:11
  • #1
Querida comunidad,

necesitaría sus ideas y opiniones sobre un proyecto de construcción bastante especial:

Tenemos un terreno de jardín estrecho (10 metros de ancho), pero bastante largo (60 metros) que podríamos construir (consulta previa de construcción positiva). Debido a las condiciones marco, no estamos seguros de si es incluso sensato o posible, si tendríamos que aceptar demasiadas limitaciones/compromisos o si los costos se dispararían totalmente.
Es un terreno en pendiente con orientación suroeste. No hay un plan de desarrollo, en el entorno inmediato hay muchas casas unifamiliares. Se deben respetar las zonas de separación, los vecinos no están dispuestos a ceder en esto.
Por lo tanto, sólo se podría construir con 4 metros de ancho, pero con varios pisos en una longitud de 16 metros, si entiendo bien la normativa de zonas de separación en Baviera.
Por la pendiente, seguro que hay posibilidades creativas, por ejemplo con cuerpos de construcción desplazados uno sobre otro, terraza en la azotea, etc.
¿O sólo una tiny house para amantes del jardín?

¡Gracias de antemano por sus ideas al respecto!
 

haydee

23.11.2024 21:46:41
  • #2
4 m menos las paredes da aproximadamente 3,2 m de ancho de habitación, dependiendo de la construcción de la pared. No querría eso.

O tienes habitaciones de paso o tienes que construir hacia arriba. Escalera central y a la izquierda y derecha una habitación cada una.

También depende de lo que necesiten. Una casa para 2 personas necesita muchas menos paredes que una casa familiar.
 

K a t j a

23.11.2024 22:12:11
  • #3
La situación tendría que ser realmente espectacular para que uno se lo aguante. Yo perdería la cabeza corriendo de un lado a otro constantemente en 3 metros. El valor de reventa también es cuestionable. El dinero se pierde y las perspectivas son sombrías. Mejor sigan buscando.
 

ypg

23.11.2024 23:56:27
  • #4

Se lee como si no tuvieran que construir ni realmente quisieran construir.

Hay posibilidades creativas para terrenos inclinados, pero con 4 metros de ancho de ventana de construcción no es posible desplazar mucho los niveles.
¿O la pendiente tiene más de 60 metros?
Claro que se puede apilar desplazado como con bloques de construcción, pero con el mismo resultado que mis predecesoras: el cuerpo base tendrá aproximadamente 325 cm de ancho interior.
Seguramente hay algunos arquitectos que pueden hacer posible lo imposible incluso aquí, por ejemplo se pueden poner ergueros y así ampliar un poco la sala principal y luego entrar en un cubo más estrecho por medio de un nivel dividido, todo dispuesto en forma de terraza. Pero esto no es barato. Quien todavía tenga familia debería invertir mejor ese dinero en un terreno más sencillo.
 

Tigerlily

24.11.2024 08:45:04
  • #5
Busca en internet los términos „ Stuttgart schmales Haus“, hay algunos ejemplos de casas estrechas en la ladera, aunque con menos áreas de separación, de modo que el interior puede tener 4 m de ancho. En algunos casos se utilizan revestimientos especiales de fachada para ganar ancho. Todo es muy individual y costoso.
 

schmal_haus

24.11.2024 09:03:53
  • #6
¡Gracias de antemano por sus opiniones!

sí, la ubicación es bastante buena, por lo tanto la construcción resulta bastante atractiva.
pero no tenemos que construir para vivir nosotros mismos, por supuesto es posible, pero no obligatorio.
posiblemente también opción para alquilar, por eso también la alternativa de algo más pequeño con mucho jardín para amantes.
 

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