Acceso estrecho al terreno de construcción / cruce por la propiedad del vecino

Hola a todos,

hemos comprado una propiedad con un gran terreno. Queremos alquilarla y construir nosotros mismos en el jardín. La constructibilidad ya está aclarada.
Lamentablemente, la propiedad tiene un acceso estrecho al jardín (2,50 m).
Desde noviembre tenemos contacto con el administrador del terreno vecino. Él nos informó que el propietario está de acuerdo, pero quiere que se deje constancia notarial para poder usar nuestro acceso en caso de una posible construcción. Hicimos redactar el acuerdo, se lo enviamos, asumimos los costos y lamentablemente no recibimos más respuesta. Ahora nos hemos dirigido nuevamente al propietario, pero tampoco hemos tenido respuesta. Este vive en Estados Unidos, de lo contrario nos hubiéramos reunido personalmente con él.

Nuestras preguntas son:
Tenemos el consentimiento verbal, ¿podemos atravesar la propiedad para construir?
¿Existe alguna posibilidad de "forzar" al vecino a aprobar el paso?
Y: ¿Hay otras posibilidades? Tal vez levantar todo el material con una grúa sobre la propiedad existente. Tenemos espacio para una grúa en el jardín delantero.

¡Esperamos sus respuestas!

Saludos cordiales

¿Qué debe decir el plan, es decir, cuál es vuestra parcela, por cuál queréis cruzar?

La palabra clave para ti es "Hammerschlags- und Leiterrecht". Y como tan a menudo en DE: Depende.

no solo es importante la distancia desde la casa hasta el límite, también lo que hay arriba,
cajón de techo, canalón, bajante, etc.
Además, la capacidad de carga de las paredes del edificio principal, en una vía de construcción de 40 toneladas

muchas gracias por tu respuesta. Nuestro terreno es el nº 135 y queremos usar una parte de la entrada del 133. Hemos descontado ya el voladizo del techo de 2,50 m. Ya hemos contratado a un ingeniero estructural para evaluar el objeto existente y la capacidad de carga.