Casa multigeneracional con 3 familias

Hola, nos gustaría construir una casa multigeneracional con 3 apartamentos para nuestros hijos y nietos. 2 apartamentos de 100 m² y 1 de aproximadamente 80 m². Nosotros mismos poseemos una propiedad propia. Nos gustaría venderla entonces. Tampoco tenemos un terreno para construir. ¿Cuál es la mejor manera de proceder? Al menos sabemos que debe ser una construcción de mampostería. Cada uno debe tener su propia entrada. Lo ideal para nosotros serían 2 casas adosadas y un departamento independiente integrado a nivel del suelo. Por un lado, ¿cómo se puede financiar algo así? ¿Cuál es la mejor forma de proceder? Todos estamos empleados a tiempo completo. Me alegra recibir un intercambio activo.

Bienvenido al foro,

el tema de la casa multigeneracional ya se ha discutido varias veces aquí en el foro. Con todas las ventajas y desventajas. Hay que quererlo...
El tema de la financiación solo tú puedes responderlo o los bancos. Si das más detalles (valor de la propiedad, ingresos...) seguro que también podemos ayudarte.
BW es lamentablemente un lugar caro para construir. Sobre todo en los tiempos actuales.
Con 280 m² solo para la casa terminaréis en aproximadamente 600.000 €. A esto se suman el terreno, los costes adicionales de construcción, garajes/cocheras, áreas exteriores...
Tres entradas seguramente no facilitarán el diseño y necesitarán muchos pasillos.
Vuestra idea seguramente tampoco es compatible con muchas zonas con plan de desarrollo.
Con la poca información que has dado hasta ahora veo más una construcción con arquitecto y adjudicación individual que una con GU.
Así que, por favor, un poco más de detalles.

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el tema de la casa multigeneracional ya se ha discutido varias veces en el foro. Con todas sus ventajas y desventajas. Hay que quererlo...
El tema de la financiación solo lo puedes responder tú o los bancos. Si das más detalles (valor de la propiedad, ingresos...) seguramente podremos ayudarte.
BW es desafortunadamente un lugar caro para construir. Sobre todo en los tiempos actuales.
Con 280 m² solo para la casa estaréis rondando los 600.000 €. A ello se suman el terreno, los costos adicionales de construcción, garajes/cocheras, áreas exteriores...
Tres entradas seguramente no facilitan el diseño y requieren muchos pasillos.
Vuestra idea probablemente tampoco sea compatible con muchas zonas con plan de urbanismo.
Con la poca información que has dado hasta ahora, veo más factible una construcción con arquitecto y contratación por separado que con un contratista general.
Así que por favor proporciona algunos detalles más.

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el tema de la casa multigeneracional ya se ha discutido varias veces en el foro. Con todas sus ventajas y desventajas. Hay que quererlo...
El tema de la financiación solo lo puedes responder tú o los bancos. Si das más detalles (valor de la propiedad, ingresos...) seguramente podremos ayudarte.
BW es desafortunadamente un lugar caro para construir. Sobre todo en los tiempos actuales.
Con 280 m² solo para la casa estaréis rondando los 600.000 €. A ello se suman el terreno, los costos adicionales de construcción, garajes/cocheras, áreas exteriores...
Tres entradas seguramente no facilitan el diseño y requieren muchos pasillos.
Vuestra idea probablemente tampoco sea compatible con muchas zonas con plan de urbanismo.
Con la poca información que has dado hasta ahora, veo más factible una construcción con arquitecto y contratación por separado que con un contratista general.
Así que por favor proporciona algunos detalles más.

Hola Rick, gracias por la información. También estamos al comienzo de este plan de construir con todos. La idea surgió porque nuestra casa se ha vuelto demasiado grande y nos gustaría reducirnos. Los niños tienen familias con nietos. Estos tienen apartamentos que son demasiado pequeños. Debido a la escasez de viviendas, los alquileres ya son bastante altos incluso en las zonas rurales. Como mi esposo y yo, una vez jubilados, queremos viajar más, no queremos necesariamente ser dueños de una casa solos. ¿Quién se ocupará si nos vamos de viaje por medio año o algo así? Todos somos conscientes de que cada uno debe tener la posibilidad de retirarse. Estos temas ya los hemos discutido mucho en la familia. Asimismo, cada uno debería financiar su propio apartamento. Las reparaciones que surjan fuera de los apartamentos deberían repartirse entre las partes, así como abrir una cuenta de reservas para todos. Ya tenemos una constructora en mente. En cuanto a los terrenos para construir, tampoco hay muchos disponibles, especialmente en la escala que nos gustaría. Nos hemos inscrito en una lista de espera en la ciudad para que nos avisen cuando haya algo disponible en esa dirección. Todavía es un camino largo, pero tenemos tiempo.

Como una consideración principial: veo la vivienda independiente en planta baja como más realizable si las "mitades de casa adosada" restantes están divididas de manera asimétrica (un lado mitad más estrecha, clásico, y la otra mitad más ancha y en la planta baja de esta casi solo se encuentra la entrada). Entonces, la vivienda independiente puede estar en solo una mitad del conjunto total. Diseñarla de manera simétrica / centralizada molestaría, permitir que la mitad más estrecha tenga un terreno propio (y en la práctica requeriría una casa para tres familias en una sola parcela).

Partiendo del mercado inmobiliario real, considero que lo más prometedor es buscar dos parcelas colindantes con mitades de casas adosadas y cambiar su división.

Sí, lo de los terrenos para casas pareadas también me parece una buena idea. A ver qué parcelas para construir se pueden encontrar.