Fachada mixta / Fachada intercambiable estructura de pared

Eso también sería una solución. La cuestión es si se puede construir libre de puentes térmicos.

No, la cuestión no se plantea. Es a) una práctica diaria y b) igual que las otras ideas también.

Lo vimos en Gertudisvilla en Euskirchen. Simplemente búscalo después.

Sí, gracias, ya ha funcionado. Un blog de construcción que vale la pena leer.

Lamentablemente aún no puedo enviar un mensaje privado a @Golfi90, porque tenemos pocos mensajes. Tal vez él podría ayudarnos con cómo Schmiedhaus hizo la estructura. Su fachada es como la que queremos tener.

Ahora lo hemos marcado a ambos en nuestros mensajes, así recibirá una notificación para que entre aquí. Ten en cuenta, como dije, mi mantra de piedra: es mejor no tratar de reeducar al contratista en la construcción de muros, sino elegir con frecuencia métodos de construcción probados de su portafolio para el beneficio de la calidad duradera del edificio.

Ten en cuenta, como ya dije, mi mantra de Steinemantra, de no intentar reeducar al constructor durante la construcción de la pared, sino elegir para el bien de la calidad constructiva duradera métodos de construcción frecuentemente practicados de su portfolio.

Tienes razón. También lo haremos solo si el albañil, el arquitecto y el equipo de ladrillos no tienen problemas al respecto.

También hablamos nuevamente con el fabricante de ladrillos. Él incluso podría aumentar la piedra a 490x115x40 o ofrecernos ladrillos económicos con un ancho/profundidad de 9 cm. Ahora tenemos todas las opciones sobre la mesa y veremos si la gente puede cumplir nuestro deseo de fachada mixta. Informaremos cuando tengamos un resultado.

Tienes razón. También solo lo haremos si el albañil, el arquitecto y el equipo de ladrillos no tienen ningún problema con ello.

"Klinkertruppe" es probablemente la palabra clave. En la mayoría de las generalunternehmer hacen esto obreros auxiliares de construcción universales. Pero ustedes han elegido un formato que exige expresamente albañiles con mucha experiencia.

También hemos hablado nuevamente con el fabricante de ladrillos. Incluso podría ampliar la piedra a 490x115x40 o ofrecernos ladrillos de muro económicos en un ancho/profundidad de 9 cm.

Cambiar nuevamente el formato especial para ustedes sería una "violación" del mantra de las 11 piedras "lo mismo en verde", como si se tomara una constelación de procesadores de ladrillos no adecuada. Un formato "inventado libremente" sería aún más absurdo. Realmente hay suficiente variedad de ladrillos para "todos los gustos" dentro de los formatos comunes DF, NF y 2DF (y si los albañiles tienen experiencia con un formato de monasterio, también hay una amplia gama de otros colores). ¿Qué fue lo que los hizo desistir nuevamente de Viebrockhaus?

"Klinkertruppe" es probablemente la palabra clave exacta. En la gran mayoría de los GU lo hacen trabajadores auxiliares universales de la construcción. Pero vosotros habéis elegido un formato que requiere expresamente a los albañiles más experimentados.

Modificar nuevamente el formato especial para vosotros sería una "violación" del mantra 11ant Steinemantra "lo mismo en verde", como si se tomara una constelación de procesadores de piedra que no encaja. Un formato "inventado" sería una tontería aún mayor. Realmente hay suficientes ladrillos klinker "para todos los gustos" dentro de los formatos habituales DF, NF y 2DF (y si los albañiles tienen experiencia con un formato de monasterio, también hay una amplia gama de otros colores). ¿Qué fue lo que os disuadió de Viebrockhaus?

Tuvimos un asesor que quería impulsarnos a cerrar el tema del aumento de precios. Sin embargo, en cada nueva cita (2 veces) pudo conseguir una extensión del precio antiguo... Cualquier cambio respecto al plano original cuesta extra. Todas las cosas que están fuera del programa de Viebrockhaus tienen un recargo extra muy alto. Pero en sí, Viebrockhaus causó una buena impresión en cuanto a servicio y calidad de construcción. También estuvimos con Kern-Haus, pero eran un 10% más caros que Viebrockhaus y el sistema con hormigón/SATE no nos convenció tanto.

Sin embargo, ahora hemos encontrado a una arquitecta/desarrolladora local que ya ha construido muchas casas unifamiliares y multifamiliares en nuestra zona. Tiene una red muy buena con artesanos fiables. Su oferta estuvo claramente por debajo de la oferta (-10%) de Viebrockhaus y además hemos incluido extras como una bomba de calor geotérmica, mayor sistema fotovoltaico y tejas lisas. Seguimos pudiendo incluir todos los deseos y no cobra nada extra por ello...
Hasta ahora, en las primeras licitaciones para la estructura y el levantamiento topográfico estamos claramente (15%) por debajo del presupuesto planeado. Pero probablemente se debe a que alguien más está construyendo una casa parecida justo al lado y ya han empezado...

También nos hemos informado sobre el constructor de la estructura. Para el klinker usa un grupo externo experimentado que no actúa de otra manera y además habla alemán. Además, nuestro fabricante de klinker conoce también a ese grupo de klinker/albañiles y pudo recomendarlos.

Cada cambio al plano original tiene un coste adicional. Todas las cosas que están fuera del programa Viebrockhaus tienen un recargo extra elevado. Sin embargo, Viebrockhaus ha causado una buena impresión en cuanto a servicio y calidad de construcción. [...] No obstante, ahora hemos encontrado una arquitecta/constructora local que ya ha construido muchas viviendas unifamiliares / multifamiliares en nuestra zona. Ella tiene una red muy buena con artesanos confiables. Su oferta fue claramente más baja que la de Viebrockhaus (-10%) y aún hemos incluido extras como una bomba de calor geotérmica, una mayor instalación fotovoltaica y tejas lisas. Además, podemos incluir todos los deseos y ella no cobra nada extra por ello...

Con Viebrockhaus, probablemente la mayoría de sus clientes construyen a partir de un diseño del catálogo (que el competidor Heinz von Heiden llama "arquitectura de sistema", y que yo también recomiendo siempre revisar primero), mientras que los diseños individuales probablemente marcan una diferencia de precio significativa. Lo entiendo y lo apruebo, me resulta más agradable un proveedor con ideas claras sobre su grupo objetivo que alguien para todos. No estoy seguro de que uses el término correctamente: a diferencia del contratista general (que construye por encargo), el promotor vende terrenos que él mismo construye. Que los compradores puedan expresar deseos a menudo hace que los términos se mezclen un poco.

Con Kern-Haus también estuvimos, pero eran todavía un 10% más caros que Viebrockhaus y el sistema de hormigón/SATE no nos convenció tanto.

Cómo Kern logra repetidamente entrar en la conversación en el mismo grupo de ingresos que Viebrockhaus, todavía no lo he entendido.