¿Qué significa las alturas del lado del alero?

  • Erstellt am 22.03.2019 08:12:22

Tobo1983

22.03.2019 08:12:22
  • #1
Hola a todos,

mi familia y yo vimos ayer un terreno. En sí, todo es perfecto. La ubicación no es excelente pero sí buena. El terreno es plano y económico para nuestra región (distrito de Böblingen).
El único problema es que interpreto el plan de desarrollo urbano de tal manera que la altura de cornisa no puede ser mayor a 3,3 m y ahora quería saber su opinión sobre si lo estoy interpretando correctamente.

El texto exacto dice:

"Las alturas en el lado de la cornisa, desde el nivel del suelo de la planta baja hasta el punto de intersección exterior de la pared de cerramiento y parte superior de las vigas, medidas, no deben exceder los 3,3."

El plan de desarrollo es bastante antiguo y aparentemente se ha modificado o añadido algo más de una vez. También lo he subido para que puedan verlo.

Tipo de techo: techo a dos aguas (30-38°), sin limitación de altura de cumbrera, 1 piso completo.

¡Gracias por su ayuda!

 

montessalet

22.03.2019 08:27:11
  • #2
Sí, la altura al alero podría ser problemática ahí. Lo del [Bebauungsplan] viene de la época en que las máquinas de escribir (más antiguas) todavía estaban de moda. ¿Quizás haya también novedades al respecto? Eso sucede muy a menudo con los [alten Bebauungsplänen].
 

opalau

22.03.2019 08:28:10
  • #3
Aparte de que encuentro la formulación bastante clara:



¿dónde está ahora tu interpretación sobre la que nos preguntas? ;)
 

Tobo1983

22.03.2019 08:32:06
  • #4
Gracias por la respuesta rápida. El plan es vinculante desde el 02.06.82. El plan de desarrollo urbanístico parece haber sido "copiado" por la oficina hace poco. Por eso supongo que es la versión más actual. ¿Puedo presentar en algún lugar una solicitud de modificación o una autorización excepcional?

Con este plan casi puedo olvidarme de un OG utilizable :/

Gracias
 

Tobo1983

22.03.2019 08:33:50
  • #5


¿O es con los 3,3 a lo que se refiere la altura al alero? ;)
 

opalau

22.03.2019 08:41:43
  • #6
„traufseitige Höhe“ y „Traufhöhe“ los interpretaría con cautela como idénticos. Aquí solo está definido cómo medirlos exactamente, es decir, desde la cota superior del suelo de la planta baja. Como dije, me parece bastante claro formulado para un profano.
 

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