Casa grande con sótano. ¿Nuestro presupuesto es suficiente?

Hola a todos,

todavía estamos buscando con empeño algo propio. Después de x visitas, hemos constatado que con nuestro presupuesto en las cercanías de Múnich solo hay inmuebles existentes de los años 60 y 70. Renovación, modernización... todo eso se suma y no nos convence mucho.

Entonces, plan B, comprar un terreno y construir una casa unifamiliar encima. Esto, por supuesto, más apartado, pero cerca de la autopista, para poder llegar rápido a Múnich.

Ahora la situación es la siguiente.

Terreno, aprox. 540 m² por 128.000 euros, está urbanizado, ya hay un estudio de suelo.

Nuestro límite para todo, incluidos gastos adicionales, está en un máximo absoluto de 370.000 euros.

Así que quedan 240.000 euros para la casa, interior, exterior, garaje y lo importante, el sótano.

Nuestro deseo: 5 habitaciones, unos 150-160 m² de superficie habitable, sótano, garaje doble y totalmente construido en piedra.

¿Será factible o vivimos en un mundo de sueños?

Estoy recibiendo ofertas de empresas, porque en línea no hay ninguna casa ejemplo con precio para tener una orientación.

Saludos
Ingo.

Hola Ingo,

Terreno, aprox. 540 m² por 128.000 euros, está urbanizado, ya hay un estudio del suelo. Nuestro límite para todo, incluidos los costes adicionales, está en un límite absoluto de dolor de 370.000 euros. Por lo tanto, para la casa, por dentro, por fuera, garaje y, lo importante, el sótano, quedan bien 240.000 euros. Nuestro deseo: 5 habitaciones, unos 150-160 m² de superficie habitable, sótano, doble garaje y todo construido piedra sobre piedra. ¿Es posible o vivimos en un mundo de sueños?

Dicho claramente: sí, vivís en un mundo de sueños, pero eso lo podrías haber comprobado tú mismo si te hubieras fijado un poco en este foro

Una casa unifamiliar de 150 m² con sótano te cuesta (aquí en Renania) como casa eficiente KfW 70 TEUR 240, garaje – yo siempre recomendaría garaje prefabricado – cuesta otros TEUR 11,5, con puerta seccional incluso 13,5 (construido piedra sobre piedra puedes contar tranquilamente con el doble de costes). En total serían TEUR 251,5 o TEUR 253,5; a esto se suman los costes adicionales de construcción de TEUR 30 y aún no hablamos de extras como una cocina nueva, etc.

Sin sótano y sin extras todo podría salir justo; aunque estimo la situación de precios en Múnich y alrededores de modo que los precios anteriores deben calcularse con un recargo.

Saludos cordiales

Hola,

estamos construyendo con Rötzer Ziegel Element Haus en estilo bungalow, pero con ático. 160 m² netos de superficie habitable + 36 m² de desván transitable. Así nos hemos ahorrado el sótano. La casa cuesta lista para habitar, es decir, incluyendo trabajos de pintura y de suelos y la losa de cimentación, 235TEUR. Casa de ladrillo macizo, en el tamaño que deseas, con sótano por 240TEUR debería ser muy justo...

ok, olvidemos el sótano y almacenemos el "Unrat" bajo el techo. Entonces deberíamos poder lograrlo. Es bastante dinero, después de todo.

ok, dejemos el sótano de lado y guardemos el "trasto" bajo el techo. Entonces deberíamos poder arreglárnoslas. Es una buena cantidad de dinero después de todo.

En efecto. Un sótano, en mi opinión, es en realidad un espacio que el mundo (hoy en día) ya no necesita. A menos que uno integre una sauna / piscina / sala de fiestas / sala de aficiones allí dentro.
Lo veo en nuestra casa de alquiler. Ahora tenemos unos 50 m² de sótano. De esos, unos 12 o 15 son lavadero.
Probablemente todavía falta como tres cuartos de año para que nuestra casa esté terminada, pero ya empezamos poco a poco a clasificar y ordenar.
Si miro todo eso, probablemente terminará en que dos tercios del contenido van a la basura. Mirado bien, durante los años solo se ha guardado todo tipo de porquerías que nadie necesita ya.
Por eso al final estaré contento de no tener sótano.

Que en el sótano se acumule mucha basura está claro, y que es más caro que un metro cuadrado construido sobre tierra también está claro. En nuestro caso, sin embargo, hay una altura máxima de construcción, no tengo espacio bajo el techo para almacenar, entonces tiene que haber un sótano. Si se puede resolver de otra manera, ¡definitivamente es más barato!