Exilpfälzer
14.03.2014 16:09:50
- #1
Hola,
en mi obra nueva estoy en una situación muy desagradable. La estructura está terminada, las ventanas y la puerta principal están instaladas, la instalación de fontanería está lista y el electricista también había terminado su parte. Ahora debería venir el yesero para hacer el enlucido interior. Se acordó que en la KW8 yo mismo taparía todas las ranuras, y en la KW9 el yesero debería comenzar con el enlucido interior. Durante este trabajo, primero me di cuenta en la planta baja de que en las paredes de 11,5 cm, en las zonas donde el electricista había hecho las ranuras, los ladrillos de la última hilada se habían soltado. Informé a la empresa constructora, tras lo cual el jefe y su capataz vinieron y concluyeron que el electricista había golpeado los ladrillos con su Hilti. Además, dijeron que cuando el yesero aplique el enlucido, ya quedarán firmes. Más tarde, el electricista me comentó por teléfono que los ladrillos ya estaban sueltos de antes, y que un segundo hombre tuvo que sostener el ladrillo para que él pudiera hacer la ranura. Bueno, pensé, no importa, son solo tres ladrillos. Luego hice ranuras estrechas y las rellené con mortero. Los ladrillos quedaron firmes, todo bien. Cuando llegué a trabajar en la planta alta, volvió a surgir un problema con las paredes de 11,5 cm. Sin embargo, aquí la situación es peor. No solo los ladrillos en las zonas de las ranuras estaban sueltos, sino también el primer y segundo ladrillo vecinos. Como en la planta alta hay un techo de vigas de madera y no un techo de hormigón, pude levantar los ladrillos y comprobé que el adhesivo en la parte inferior de los ladrillos superiores prácticamente no existía. Mi suposición de profano es que el adhesivo ya se había endurecido cuando se colocó la última hilada. Es probable que en la planta baja se trate de una causa similar. Se puede observar que en un lado de la pared no hay adhesivo visible en las juntas, mientras que en el otro lado el adhesivo se ha desbordado claramente.
Lo desagradable de la situación es que tanto el electricista como la empresa constructora se culpan mutuamente. Ninguno estaba ni está dispuesto a asumir la responsabilidad por este chapucero. El arquitecto dice que la mampostería debería haber aguantado. Un perito dice sin haber visto la obra que el electricista solo descubrió el fallo. La causa fue la negligencia de la empresa constructora. Sin embargo, el electricista tiene la obligación de señalar este defecto y de detener su trabajo para que la empresa pueda reparar.
Por lo tanto, ambos son culpables del desastre.
El yesero dijo: "Si no puedo empezar en la KW9, voy a la próxima obra y no podré comenzar con ustedes hasta dentro de cuatro semanas." Pero se puede aplicar malla en las zonas afectadas, lo que le da al enlucido mayor estabilidad. Bien, dicho y hecho. Los costes adicionales son 750,00 € netos, que no quiero asumir.
Mi pregunta final es, ¿existen y, en caso afirmativo, qué normativas VOB aplican en un caso como este que ayuden a convencer a las dos empresas afectadas de que asuman los costes adicionales para así cumplir con su obligación de garantía?
Gracias.
en mi obra nueva estoy en una situación muy desagradable. La estructura está terminada, las ventanas y la puerta principal están instaladas, la instalación de fontanería está lista y el electricista también había terminado su parte. Ahora debería venir el yesero para hacer el enlucido interior. Se acordó que en la KW8 yo mismo taparía todas las ranuras, y en la KW9 el yesero debería comenzar con el enlucido interior. Durante este trabajo, primero me di cuenta en la planta baja de que en las paredes de 11,5 cm, en las zonas donde el electricista había hecho las ranuras, los ladrillos de la última hilada se habían soltado. Informé a la empresa constructora, tras lo cual el jefe y su capataz vinieron y concluyeron que el electricista había golpeado los ladrillos con su Hilti. Además, dijeron que cuando el yesero aplique el enlucido, ya quedarán firmes. Más tarde, el electricista me comentó por teléfono que los ladrillos ya estaban sueltos de antes, y que un segundo hombre tuvo que sostener el ladrillo para que él pudiera hacer la ranura. Bueno, pensé, no importa, son solo tres ladrillos. Luego hice ranuras estrechas y las rellené con mortero. Los ladrillos quedaron firmes, todo bien. Cuando llegué a trabajar en la planta alta, volvió a surgir un problema con las paredes de 11,5 cm. Sin embargo, aquí la situación es peor. No solo los ladrillos en las zonas de las ranuras estaban sueltos, sino también el primer y segundo ladrillo vecinos. Como en la planta alta hay un techo de vigas de madera y no un techo de hormigón, pude levantar los ladrillos y comprobé que el adhesivo en la parte inferior de los ladrillos superiores prácticamente no existía. Mi suposición de profano es que el adhesivo ya se había endurecido cuando se colocó la última hilada. Es probable que en la planta baja se trate de una causa similar. Se puede observar que en un lado de la pared no hay adhesivo visible en las juntas, mientras que en el otro lado el adhesivo se ha desbordado claramente.
Lo desagradable de la situación es que tanto el electricista como la empresa constructora se culpan mutuamente. Ninguno estaba ni está dispuesto a asumir la responsabilidad por este chapucero. El arquitecto dice que la mampostería debería haber aguantado. Un perito dice sin haber visto la obra que el electricista solo descubrió el fallo. La causa fue la negligencia de la empresa constructora. Sin embargo, el electricista tiene la obligación de señalar este defecto y de detener su trabajo para que la empresa pueda reparar.
Por lo tanto, ambos son culpables del desastre.
El yesero dijo: "Si no puedo empezar en la KW9, voy a la próxima obra y no podré comenzar con ustedes hasta dentro de cuatro semanas." Pero se puede aplicar malla en las zonas afectadas, lo que le da al enlucido mayor estabilidad. Bien, dicho y hecho. Los costes adicionales son 750,00 € netos, que no quiero asumir.
Mi pregunta final es, ¿existen y, en caso afirmativo, qué normativas VOB aplican en un caso como este que ayuden a convencer a las dos empresas afectadas de que asuman los costes adicionales para así cumplir con su obligación de garantía?
Gracias.