Buscando información sobre sótanos con cuba blanca

Queremos construir un sótano útil con patios de luz (aproximadamente 1-1,5 m de profundidad para ventanas) debajo de una casa prefabricada.
El informe geotécnico del terreno aún no está disponible (-> solicitado), pero sí para toda la zona de nueva construcción y también se realizaron sondajes con núcleo de percusión casi junto al terreno. (Ver archivo)
Debido a la presencia periódica de agua que presiona, se debería construir con una bañera blanca.

Sin bañera blanca, hasta ahora hemos recibido ofertas de proveedores de casas prefabricadas para un tamaño de aproximadamente 9x10 m con precios que incluyen cimentación, 4 patios de luz y 2 ventanas entre 70-80k €
Y 20-25k € para trabajos de tierra.

Tenemos varias preguntas:
1. ¿Cómo funciona exactamente un patio de luz en bañera blanca con posibilidad de drenaje (no hemos encontrado foto) y con qué costos adicionales se debe contar?
2. ¿Con qué costos adicionales se debe contar aproximadamente para un sótano como el mencionado arriba, si se construye con bañera blanca?
3. En los terrenos vecinos ya se planearon ciertos trabajos de tierra, donde aún se debe rellenar con grava u otro material similar si se construye sin sótano. ¿Es posible ver por el archivo adjunto que esto ya no es necesario si se construye un sótano, ya que así se llega muy cerca del suelo más firme con la cimentación?

Agradezco toda la información y consultas.

Saludos

"6.2.6 Evaluación general de la protección contra humedad Según la norma DIN 18533 y las especificaciones del Comité Alemán de Hormigón Armado (DAfStB - Directriz para estructuras de hormigón impermeables), el caso de carga de humedad del suelo y agua no presionante sólo puede aplicarse si para el suelo adyacente se puede asumir un coeficiente de permeabilidad de kf 10^-4 m/s. En el área de las losas de trabajo probablemente predominen suelos arcillosos, por lo que se espera que esta condición no se cumpla en su mayoría. Por ello, las siguientes opciones son consideradas para la protección contra humedad. 1. Impermeabilización exterior según DIN 18533 bajo la clase de exposición al agua W2.1-E (exposición moderada a agua presionante). 2. Ejecución de todas las partes de la estructura en contacto con el suelo conforme a la directriz DAfStB para estructuras de hormigón impermeables. Para el cálculo se debe usar la clase de exposición 1. Esta se aplica para agua presionante, no presionante y agua estancada temporalmente. Todas las juntas y penetraciones de la estructura deben diseñarse impermeables con sistemas coordinados entre sí (cintas para juntas, chapas para juntas, tubos de inyección, etc.)."

Hola, este es mi primer mensaje aquí y espero que sea la categoría correcta y que la información de mi parte sea adecuada.
Queremos construir un sótano de uso con patios de luz (aproximadamente 1-1,5 m de profundidad para ventanas) debajo de una casa prefabricada. El estudio del suelo para el terreno aún no está disponible [...] Debido a veces a la presión del agua, habría que construir con una bañera blanca.

Este no es solo tu primer mensaje, sino que además llevas solo dos horas aquí. Lo mejor es que primero te tomes un tiempo para leer por aquí. Después probablemente retrocederás algunos pasos porque te darás cuenta de que, según tu conocimiento, ya has “planificado” demasiado lejos.

Un sótano de uso con patios de luz suena a una tontería, porque las conexiones de la casa, los suministros y los trastos no requieren vistas. Por el contrario, las estancias con demanda de vistas ya no son sótanos de uso. Sobre tu terreno solo hablas de las condiciones cualitativas del suelo, pero nada del aspecto de las alturas del terreno, que al menos también son importantes.

Por ello, puedo imaginar que tu terreno ni siquiera es apto para un sótano; y por lo tanto, la cuestión de cómo mantenerlo seco no se plantea.

Si tu estudio del suelo aún está pendiente, tampoco puedes avanzar de manera significativa a la fase 2 con un arquitecto, por lo que la decisión sobre el tipo de construcción tampoco se puede tomar basándose en hechos. Entonces, ¿qué quieres decidir ahora sobre una casa “prefabricada”?

Solo con el término de búsqueda en el foro “casa prefabricada” encontrarás varios días de material de lectura que te devolverá a la realidad de tus conocimientos insuficientes. Así que mejor sustituye primero mitos y demás por conocimientos antes de dejar volar tus sueños de planificación (a menos que quieras pagar mucho aprendizaje por la cuenta final).

1. ¿Cómo funciona exactamente un patio de luces en estructura de hormigón impermeable con posibilidad de drenaje

Definitivamente no con drenaje, con agua presionando, esta se devuelve y llena los patios de luces, y sin ventanas tipo submarino también el sótano. Si el nivel está por debajo del canal, significa estación de bombeo.

Los pozos de luz de los sospechosos habituales se pueden montar con estanqueidad al agua bajo presión; el esfuerzo adicional es mínimo (quizás 1 hora más de trabajo por pozo de luz, si acaso), sin embargo, deben montarse directamente sobre el hormigón WU, lo que térmicamente no es tan bueno (si tu sótano debe estar dentro del envolvente térmico). También hay soluciones para realizar esto completamente sin puentes térmicos; eso es un poco más caro, porque entonces se deben usar elementos de aislamiento prefabricados especiales como base de montaje.

No veo problemas aquí con drenaje; el pozo de luz en sí está "impermeable" por abajo, izquierda y derecha y simplemente se conecta también de forma estanca a tu sistema de drenaje. Normalmente no se hace drenaje en sótanos WU; eso seguramente implica costes adicionales frente a las ofertas mencionadas arriba.

Es laborioso si los pozos de luz y las ventanas del sótano deben ser resistentes a inundaciones. Pero eso requiere que se deba contar con agua de arriba (que entra en el pozo de luz), o con reflujo del sistema de drenaje; para este último problema se puede colocar en la conexión de drenaje del pozo un cierre anti-retorno (lo que claro puede convertirse rápidamente en problema si las precipitaciones persisten...).

Los costes adicionales para la ejecución WU son en realidad asumibles; ¿te han ofrecido elementos prefabricados? Si es así, entonces el precio debería incluir la ejecución WU. Los costes adicionales solo surgen en comparación con sótanos de mampostería, lo cual, creo, ningún proveedor de casas prefabricadas ofrecerá.

Sin embargo, 20-25 mil euros para movimientos de tierra es una estimación muy optimista. Ahí debes tener mucho cuidado. ¿Te han incluido la eliminación de residuos, etc.?

Queremos construir un sótano útil con patios de luz (aproximadamente 1-1,5 m de profundidad para ventanas) debajo de una casa prefabricada.

Primero consideraría si no sería mejor construir la casa sobre el sótano.

De lo contrario, primero esperar el estudio del suelo.

Si el sótano es imprescindible, entonces tu planificador debería saber lo que hace.

¡Especial atención al spoiler!

Aquí una foto más de LS con drenaje