¿Vivir en tu propio terreno como quieras?

Hola

tengo una pregunta:

Alguien compra un terreno. Entonces le pertenece.

¿Puede ahora simplemente construir una "casa" de cualquier tipo, por ejemplo, una caseta de jardín o un bungalow, etc., y usarla como vivienda?

¿Se puede vivir en el terreno como uno quiera?
¿O existen requisitos y normativas sobre cómo debe ser una "VIVIENDA"?

Muchas gracias
Magico

Eh... ¿en Alemania o en Rumania?

Hola Magico,

no sé si el hilo está realmente en serio, pero en principio en Alemania es así que un terreno permite un uso determinado, es decir, que el uso también puede estar restringido, lo cual depende por ejemplo de las disposiciones del plan de urbanización. Asimismo, se prescribe/restringe el tipo de construcción, aunque creo que a ti te interesa más el uso.

En las casetas de jardín (colonias) a veces está prohibido el uso permanente como vivienda porque las casetas, por ejemplo, no tienen una conexión propia de aguas residuales ni pozo séptico. Si eso falta, en mi opinión (las excepciones pueden confirmar la regla) es un criterio de exclusión para un uso permanente como vivienda.

Saludos
Dirk Grafe

Hola

tengo una pregunta:

Alguien compra un terreno. O sea, le pertenece.

¿Puede ahora simplemente construir una "casa" de cualquier tipo, por ejemplo, una caseta de jardín o un bungalow, etc. y usarla como vivienda?

¿Se puede vivir en el terreno como uno quiera?
¿O hay restricciones y normativas sobre cómo debe ser una "casa" de VIVIENDA?

Muchas gracias
Magico

No, ¡consulta el plan de urbanismo!

Muchas gracias de antemano.
he oído que las "Holzlauben" no están autorizadas para vivir, posiblemente por peligro de incendio, etc.

También hay casas que se ven en jardines, construidas en piedra, es decir, sólidas.

Si quisiera construir una casa así - no tiene que llamarse casa de jardín - simplemente una casa normal, de una planta, etc. - en un terreno urbanizado - con todos los servicios como agua, electricidad, alcantarillado, etc. disponibles y también instalados en la casa.

No me imagino cuál es la diferencia entre una

casa de piedra sobre piedra de 50 m² (con todos los servicios instalados)

y una

casa de piedra sobre piedra de dos plantas, de 130 m².

Excepto por el tamaño no hay diferencia - ¿y ahora el tamaño decide si se puede vivir en ella?

Saludos cordiales

También se puede vivir en 50 m². Pero entonces se necesita un permiso de construcción.

Las casetas de jardín o cobertizos para herramientas a veces no requieren un permiso de construcción. Pero entonces no se puede vivir en ellos, incluso si están disponibles todos los servicios.