Compra de terreno + topografía

Hola chicos,

quiero comprar un terreno adyacente. Para tramitarlo oficialmente y de manera correcta, se necesita una oficina oficial de topografía.
Ahora he solicitado un presupuesto y esta oficina quiere 2700€ por 3 puntos de medición.

¿Es esto todavía normal o ya es usura?

Saludos cordiales

Hola,

quiero comprar un terreno colindante. Para tramitarlo correctamente de forma oficial se necesita una oficina de topografía oficial.
Ahora he solicitado un presupuesto y esta oficina quiere 2700€ por 3 puntos de medición.

¿Eso todavía es normal o ya es usura?

Aunque no entiendo en absoluto a qué te refieres con "3 puntos de medición" (más bien pertenece al ámbito de informes geotécnicos), ni con "colindante", si para ti 2.700 € ya significan "usura", entonces tengo curiosidad por saber cómo llamarás a los otros gastos accesorios típicos de construcción que inevitablemente surgirán en la construcción de una casa ;)

En Renania la topografía - las 4 fases de servicio - por cierto cuesta entre 2.800 € y 3.000 € bruto; se factura según la HOAI.

Saludos, experto en construcción

Con 3 puntos de medición se refiere seguramente (en relación con una superficie rectangular) a dos longitudes, así como a una medición diagonal. Si miras el esfuerzo del levantamiento, este precio es absolutamente injustificado. Pero como ya dijo el experto en construcción, se factura según la HOAI, por lo que las empresas de topografía tienen un margen de precio muy reducido.

Hola,

Si miras el esfuerzo de la medición, este precio es absolutamente injustificado.

Yo lo veo diferente, por motivos profesionales. Los topógrafos han completado todos una carrera de ingeniería; no pocos de ellos se han formado adicionalmente. Estos "tiempos de pérdida de ingresos" solo se compensan al comenzar la carrera profesional. Además, responden por sus servicios, para cuya realización, por cierto, a menudo se requiere mucho papeleo con las oficinas.

Esta afirmación tiene aproximadamente tanta lógica como decir que los funcionarios ganan poco :D

Saludos, experto en construcción

A finales de octubre encargamos la medición de nuestro terreno recién adquirido y pagamos 1460 € por la medición catastral con 5 GP, la marcada con 5 GP y la formación de parcelas (terreno de 1560 m2; categoría II) según la Sächs. VermKoVO, incluyendo el IVA. En comparación, encuentro vuestro precio un golpe bastante fuerte...

Saludos cordiales, Till

Hola Hyperbel,

los costos se basan en la tarifa correspondiente para los servicios oficiales, que está establecida por ley y varía según el estado federal. €2700 suena mucho para un terreno al principio, pero depende de qué servicios están legalmente obligatorios/necesarios y qué costos adicionales por tarifas en el distrito o la ciudad el topógrafo ya ha incluido en su oferta.

Dirk Grafe, Lippstadt