Kfw55 Garantizado - ¿cuál es su opinión al respecto?

Hola a todos,

siguiente situación (¿qué opinan?):

Planeamos construir una casa.

La casa nos costaría 167500€ (KfW 55 garantizado) incluyendo las siguientes cosas:
Placa base (sin trabajos de tierra)
Calefacción por suelo radiante
Solar
Agua completa
Calefacción (gas) completa
Ventilación con recuperación de calor
Electricidad completa lista
Enlucido (revoque de color de doble capa)
Chimenea Plewa Unitherm
Sólido
Paredes completamente cerradas (excepto las pendientes del techo, donde solo tenemos que poner Rigips)
Puertas/ventanas (vidrio triple)
Cupón para cocina por 5000€ que podemos usar en el estudio de cocina y podemos diseñar nuestra cocina LIBREMENTE, es decir, nada prefabricado
Extensión del techo sobre la entrada
Mirador hacia el jardín
Segunda puerta de entrada
Ducha a nivel del suelo

así que todo está listo excepto los trabajos de pintura y los revestimientos de suelo

El terreno nos cuesta 57000€ (totalmente urbanizado)

Ahora calculo un préstamo bancario de 260000€ (KFW etc.)
+ unos 11000€ de reserva ahorrada en secreto

Tenemos una oferta del banco a 15 años con 1200€ incluyendo un contrato de ahorro para vivienda que se ahorra durante esos 15 años y que se encargará del resto después del periodo fijo de interés, así que ya nos hemos preparado.

Aportamos capital propio en forma de terreno de unos 25000€ ya que el terreno normalmente costaría unos 81000€ + mi trabajo propio.

Soy muy hábil manualmente porque he aprendido un oficio manual

Ambos trabajamos y ganamos juntos alrededor de 2400€, ¡no tenemos hijos!

¿Qué opinan????

Saludos

KW55 sería según la antigua normativa de ahorro de energía, es decir, no de 2009.
¿Cuántos m²?
¿Qué tipo de construcción de pared (valor U)?

¿Cómo se llama eso entonces en 2009, es decir, el antiguo KfW 40?
Según DIN 277 son 150 m²
El valor U es 0,146

Ok, eso serían aproximadamente 1.150,-€ por m² según Kfw55 (más la excavación y la calefacción de gas tampoco encajan del todo) según la ordenanza de ahorro de energía 2007 hasta el 30.12.2009 como solución provisional.

Actualmente no existe ninguna ordenanza KfW de ahorro de energía 2009, así que cuidado.

LG

Hola Holzwurm30, si ahora saco la losa de cimentación, solar, chimenea, cupón de cocina y sistema de ventilación, quedarían aproximadamente 135.000 € para 150m2. Eso sería realmente muy barato, mejor que un experto revise la descripción de la construcción para ver si no hay algún cargo adicional oculto. De lo contrario, si no aparecen trampas, estaría bien: Terreno + costos adicionales aprox. 60.000 €, casa con materiales para azulejos y paredes aprox. 180.000 € y costos adicionales con trabajos de tierra aprox. 30.000 €, es decir, 270k en total. Pero recuerda, aún no están incluidos exteriores, garajes y deseos especiales. Tampoco creería en la cocina por 5.000 €, cálcula con el doble.