Financiación KFW para demolición y construcción de reemplazo

Buenos días,

he encontrado en renopan una empresa sobre el tema de la rehabilitación en serie que promete que al demoler la casa Okal y colocar una nueva casa prefabricada se obtiene la subvención como objeto de rehabilitación.

¿Alguien ya tiene experiencia con esto? Mis investigaciones han dado resultados contradictorios.

"Especialmente en casos de demoliciones parciales o demoliciones hasta los cimientos o la losa, surge la pregunta sobre la clasificación del proyecto como nueva construcción o rehabilitación de edificio existente también para los programas de subvención del KfW.
El KfW no realiza una evaluación legal de los proyectos, sino que se basa en la clasificación legal de los proyectos como rehabilitación o nueva construcción. Si su proyecto según el permiso de construcción es una rehabilitación, entonces es subvencionable en el producto de subvención "Energía Eficiente de Rehabilitación"."

¡Muchas gracias!

Demolición y reconstrucción no es una rehabilitación. Existen definiciones claras de lo que significa rehabilitación. Aunque a veces se quiera interpretar alguna palabra o expresión, si se toman las afirmaciones claras, una reconstrucción no es una rehabilitación. También se debe considerar que anteriormente había una casa que fue demolida.

he encontrado en renopan una empresa sobre el tema de la rehabilitación en serie, que promete que al demoler la casa Okal y colocar una casa prefabricada nueva, se obtiene la subvención como objeto de rehabilitación.

Ya habíamos tratado el tema aquí: y aquí: y además varios sobre tu tema principal (si es que ese es, realmente querer rehabilitar una casa Okal). ¿O se trata de que, a pesar de un reemplazo total real de la casa, quieres solicitar ayudas financieras cuyo propósito original es la rehabilitación?

Yo establecería una evaluación como rehabilitación según el grado de similitud que tenga la casa posterior con los planos aprobados de la casa anterior, y cuántos componentes de construcción se reutilizan. Básicamente se puede despojar completamente una casa prefabricada antigua, quitar los paneles interiores y luego reemplazar todos los materiales. Según interpreto la descripción en la página web de la empresa mencionada, ellos quieren más bien un clon de la casa existente prefabricado como una casa nueva en el taller, lo cual a mi parecer no sería una rehabilitación. Pero según tu cita

La KfW no hace una evaluación legal del proyecto, sino que se basa en la clasificación legal del proyecto como rehabilitación o construcción nueva. Si tu proyecto según el permiso de construcción es una rehabilitación, entonces es subvencionable en el producto de apoyo «Eficiencia energética en rehabilitación».

a juzgar por esto, la KfW se "somete" aquí prácticamente a la valoración de la oficina local de construcción.

Ya habíamos tratado el tema aquí: y aquí: y además varios más sobre tu tema principal (si es que este es, querer realmente sanear una casa Okal). ¿O se trata de que, a pesar de un reemplazo total real de la casa, deseas solicitar fondos cuya finalidad principal es la rehabilitación?

Yo evaluaría una rehabilitación según el grado de similitud que tenga la casa posterior con los planos aprobados de la casa anterior, y cuántos componentes constructivos se reutilizan. Básicamente, se puede vaciar completamente una casa prefabricada antigua, despegar todo el revestimiento interior y luego sustituir todos los materiales. Según interpreto la descripción en la página web de la empresa mencionada, ellos más bien quieren prefabricar un clon de la casa original como una nueva casa prefabricada en el taller, lo que en mi opinión no sería una rehabilitación. Pero, según tu cita,

por lo que se ve, la KfW aquí se "somete" prácticamente a la evaluación de la oficina local de construcción.

Gracias, eso me ayuda :) Aparentemente, los propietarios de allí también pudieron solicitar el crédito para rehabilitación. La casa está muy contaminada (existe un informe), por lo que el cambio de elementos individuales no sería efectivo. Por eso el reemplazo completo de los elementos.

¿También aplicaría entonces?:
El propietario A quiere vender un terreno con una casa. El comprador B no quiere encargarse de la demolición, sino simplemente construir de nuevo. El propietario A derriba la casa y vende el terreno vacío al comprador B. El comprador B construye y solicita la KfW para rehabilitación energética?

Normalmente, la construcción de una casa es una obra nueva. Puede haber menos de 1,000 casos donde se gestione de manera diferente, debido a condiciones especiales que pueden ser útiles. Por ejemplo, en mi vecindario se demolió completamente un edificio. Solo queda la fachada hacia la calle con 2 m de altura. Esta también se conserva (pero debe ser rehabilitada) y se integrará (sea como sea, ya veremos cuando comience la construcción) en el nuevo edificio. Con esto, para un edificio multifamiliar más grande con varios pisos es posible una construcción límite hacia la calle (acera). Escapatoria...